Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 23

2041JG Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 6.918

Fotogalerij

Tjerk Hiddesstraat 23 Zandvoort
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie direct achter de boulevard ligt dit verzorgde 2-kamer hoekappartement, op korte afstand van het strand, het circuit, het gezellige centrum en het NS-station. Hier woont u op een plek waar het vakantiegevoel nooit ver weg is: ’s ochtends een wandeling over het strand, in de zomer neerstrijken op een terras aan zee en na een lange dag uitwaaien langs de boulevard. Het complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een energielabel C. Tevens beschikt het over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime slaapkamer met uitzicht richting het circuit. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. Hier parkeert u tevens uw auto op het met slagboom afgesloten parkeerterrein, ideaal zo dicht bij het strand! Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fantastische locatie nabij zee? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 28 MEI MAANDAG 1 JUNI Wonen en koken De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik. Slaapkamers en badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Een bijzonder detail is het uitzicht richting zee, waardoor u iedere dag kunt beginnen met een echt kustgevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Buitenruimte Het balkon op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u beschut en zonnig, ideaal om buiten te ontbijten of te genieten van de frisse zeelucht na een strandwandeling. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter de boulevard woont u op loopafstand van het strand, de duinen en diverse strandpaviljoens. In de zomer geniet u van gezellige terrassen en levendigheid aan zee, terwijl u in andere seizoenen juist heerlijk kunt wandelen en uitwaaien langs het strand. Ook het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende plaatsen. - Licht en verzorgd 2-kamer hoekappartement; - Gelegen direct achter de boulevard, nabij strand, centrum en NS-station; - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Parkeren op afgesloten terrein mogelijk; - Servicekosten bedragen ca. € 231,= per maand, exclusief € 88,- stookkosten; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Woonoppervlakte is ca. 49 m² excl. balkon van ca. 6 m² + ruime berging; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 339.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.