Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8

2041JL Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Tjerk Hiddesstraat 4 F 8 Zandvoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Prachtig zeezicht gelegen op de bovenste verdieping! Wakker worden met het geluid van de zee en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt – in dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping voelt elke dag als vakantie. Gelegen op een toplocatie direct aan de boulevard, met het NS-station en het centrum op loopafstand, combineert deze woning rust, comfort en levendigheid op unieke wijze. Bent u op zoek naar een appartement waar uitzicht, locatie en mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging geeft u pas echt het gevoel van deze bijzondere plek! BEZICHTIGINGSDAGEN: - MAANDAG 11 MEI - WOENSDAG 13 MEI Wij laten het u graag zien! Wonen en koken Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar de gezellige houtkachel direct een warme sfeer creëert. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het adembenemende uitzicht op zee – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op het zuidwesten op. Hier geniet u volop van de zon, de frisse zeelucht en prachtige zonsondergangen. Aan de landzijde vindt u de keuken, uitgevoerd in een verzorgde opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt flexibiliteit: behoudt u de keuken zoals deze is, of kiest u voor een open woonkeuken en creëert u een extra (ruime) slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige landzijde. De master bedroom is ruim en biedt, net als de keuken, toegang tot het tweede balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Buitenruimte Met twee balkons biedt deze woning op elk moment van de dag een fijne buitenplek. Het ruime balkon aan zeezijde is ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen momenten met uitzicht op de horizon. Het balkon aan de landzijde is juist perfect voor een rustig begin van de dag in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk uniek: direct aan de boulevard, met het strand letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand. Of u nu houdt van uitwaaien aan zee, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen – alles ligt binnen handbereik! Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamerappartement op bovenste verdieping (4e etage); - Spectaculair en vrij uitzicht op zee; - Centrale ligging nabij strand, station en centrum; - Voorzien van 2 balkons (zuidwest en noordoost); - Royale woonkamer met gezellige houtkachel; - Ruime berging op de begane grond; - Parkeren middels vergunning, eerste vergunning is gratis; - Servicekosten bedragen ca. € 237,= per maand inclusief, verzekeringen, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief € 50,= voorschot stookkosten; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.