Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Trompstraat 9

2041JC Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.311

Fotogalerij

Trompstraat 9 Zandvoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het strand, direct achter de boulevard, staat deze charmante 2-onder-1-kap bungalow. Hier geniet u van het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een royale tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum en het NS-station. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m², twee slaapkamers en een perceel van maar liefst 297 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het heerlijke gevoel van wonen aan zee. Bent u op zoek naar een woning waar het strand letterlijk uw achtertuin lijkt en waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan nodigen wij u graag uit om deze bungalow zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 17 JUNI VRIJDAG 19 JUNI Wonen en koken Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en ademt een warme, gezellige sfeer. De gemetselde open haard zorgt voor extra karakter en maakt dit een fijne plek om samen te komen, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en beschikt over een praktische rechte opstelling. Dankzij de marmeren vloer heeft deze ruimte een verzorgde uitstraling en vormt zij een uitstekende basis om naar eigen wens verder te moderniseren. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de zeezijde van de woning en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een badkamer met wastafel en ligbad. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De achtertuin van circa 155 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een terras over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel uniek. Het strand, de boulevard en de zee bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zandvoort, waar u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de kust, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Half vrijstaande 2-onder-1-kap bungalow direct achter de boulevard; • Op korte loopafstand van strand, centrum en NS-station; • Volledig gelijkvloers wonen; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Royale achtertuin van circa 173 m² op het noordwesten; • Ruim bijgebouw en achterom; • Woonoppervlakte ca. 103 m² incl. bijgebouw, perceeloppervlakte 297 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 650.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
396 m³
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco c13-c83 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.