Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

van Lennepweg 291

2041LM Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

van Lennepweg 291 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME MAISONNETTE MET ZONNIG TERRAS & PARKEERPLAATS! Op 450 meter van het strand ligt deze zonnige en bijzonder ingedeelde 3-kamermaisonnette met boven slapen en beneden wonen uit 2000. Verdeeld over 2 woonlagen (BG & -1) en o.a. bestaande uit een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte en achter terras op het zuidwesten. en berging in de onderbouw. In de onderbouw bevinden zich nog een eigen berging en een parkeerplaats met achterom. Centraal gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (5 min.), circuit (8 min.), Bushalte (1 min.), NS-station (8 min.) en het centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze energiezuinige maisonnette u te bieden heeft. Kortom: een fijne (familie)woning in een rustige woonwijk en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OVERKAPTE ENTREE op de begane grond komt u eerst in het tochtportaal (ca. 4 m2) met deuren naar de meterkast en achter hal (ca. 9 m2) die is voorzien van de trap naar woonlaag -1 en deuren naar de 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,8 x 3,2 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,6 x 3,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE TRAP komt u in de leefruimte op verdieping -1. Het royale raamwand dat beide etages beslaat en de overige vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prettig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE RUIME LEEFRUIMTE (ca. 5 x 5,1 mtr) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een openslaande deur naar het terras en deur naar de beneden hal. De hoekligging en vele raampartijen creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,7 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiefornuis, afzuigkap, RVS-wasbak en koelkast. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 1,9 x 1,9 mtr) met vriezer biedt extra berging en is toegankelijk via de beneden hal. HET 2e TOILET (ca. 1 m2) met fonteintje is tevens toegankelijk via de beneden hal. HET ZONNIGE TERRAS (ca. 24m2) is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rustig genieten, desgewenst in de zon. IN DE ONDERBOUW, op ongeveer 1 minuut loopafstand, bevinden zich DE BERGING (ca. 3,6 x 1,4 mtr) met elektra en de eigen parkeerplaats (ca. 5,6 x 2,6 mtr). Deze zijn toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur met achterom. Tevens is nog een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling met elektra op de hoek met de Van Speijkstraat. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ruime maisonnette in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij het strand. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Zonnig terras op het zuidwesten. - Berging en parkeerplaats in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling om de hoek. - Energiezuinige, gasloze en uitstekend geïsoleerde woning: energielabel A. - Uitgerust met stadsverwarming en mechanische ventilatie. - Gezonde en actieve VvE: bijdrage ca. € 174,64 per maand. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.