Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

van Lennepweg 327

2041LM Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

van Lennepweg 327 Zandvoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Zandvoort: Dit comfortabele appartement (energielabel A) van circa 79 m² bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de royale living, de grote raampartijen met fraaie lichtinval en het vrije uitzicht. Dankzij de goede indeling, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon (ligging: zuiden) en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage betreft dit een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het strand en de duinen. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Van Lennepweg in Zandvoort, op korte afstand van het strand, de boulevard, de duinen en het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station). Zandvoort staat bekend om de unieke combinatie van strand, natuur en levendigheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Zandvoort bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Haarlem en Amsterdam. Ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. GLOBALE INDELING: Via de representatieve centrale entree met ruim trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende daglichttoetreding en een heerlijk weids uitzicht over het dorp. In combinatie met de goede afwerking zorgt dit voor een bijzonder aangename en luxe woonbeleving. De openkeuken is ruim opgezet en bevindt zich direct grenzend aan het zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie), een fraai natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden, biedt een aangenaam vrij uitzicht en is middels een fraaie schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Voorts beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een separate werk-/bijkeuken. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. De master bedroom is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een royale kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast treft u in de hal een separaat toilet. Op de begane grond van het complex bevinden zich de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime separate berging behorend bij het appartement. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Alma” is een actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik V.V.E. Beheer B.V.. De servicekosten bedragen momenteel circa € 219,- per maand. PARKEREN: - De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privéparkeerplaats; - Vergunningsgebied: B: Meer informatie: (bron: Zandvoort d.d. mei 2026). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een absolute toplocatie; - woonoppervlakte circa 80 m² (NEN2580); - energielabel A; - twee goed bemeten slaapkamers; - royaal en licht appartement; - zonnig balkon met vrij uitzicht; - eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - separate berging aanwezig; - grote raampartijen met fraaie lichtinval; - gelegen nabij strand, duinen en centrum; - goede bereikbaarheid richting Haarlem en Amsterdam; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Kaart Offered for sale in Zandvoort: This comfortable apartment (energy label A) of approximately 79 m² is situated on the first floor and is characterized by its spacious living area, large windows providing beautiful natural light, and unobstructed views. Thanks to its well-designed layout, two full-sized bedrooms, sunny balcony (south-facing), and private parking space in the underground parking garage, this is an exceptionally complete apartment in an attractive location near the town centre, beach, and dunes. SURROUNDINGS: The property is located on Van Lennepweg in Zandvoort, within short distance of the beach, boulevard, dunes, and the charming town centre. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and public transport (train station). Zandvoort is well known for its unique combination of beach, nature, and lively atmosphere. In addition, accessibility is excellent. The NS railway station of Zandvoort is located nearby and offers direct connections to Haarlem and Amsterdam. Several major roads are also easily accessible. LAYOUT: Via the representative central entrance with spacious staircase, you reach the apartment located on the first floor. Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows at the rear, the living area enjoys excellent natural daylight and lovely wide views over the village. Combined with the high-quality finishing, this creates a particularly pleasant and luxurious living experience. The open-plan kitchen is generously designed and directly connected to the sitting area. The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, extractor hood, combination microwave oven, and fridge/freezer combination. In addition, the kitchen features a beautiful natural stone countertop and ample storage space. The sunny south-facing balcony offers pleasant unobstructed views and is accessible through elegant sliding doors from the living room. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms and a separate workroom/utility room. Both bedrooms are generously sized. The master bedroom is accessible from the living room and features a large built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin cabinet, and designer radiator. In addition, the hallway provides access to a separate toilet. On the ground floor of the complex, you will find the private parking space in the secured parking garage, as well as a spacious separate storage room belonging to the apartment. OWNERSHIP SITUATION: The apartment is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The homeowners’ association, named “Vereniging van Eigenaars Alma,” is an active and financially healthy association. The management is professionally handled by Munnik V.V.E. Beheer B.V.. The service charges currently amount to approximately €219 per month. PARKING: - The apartment includes a private parking space in the underground parking garage; - Permit area: B. More information: Municipality of Zandvoort – resident parking permit. DETAILS: - Located in an absolute prime location; - Living area approximately 80 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two well-sized bedrooms; - Spacious and bright apartment; - Sunny balcony with unobstructed views; - Private parking space in the underground parking garage; - Separate storage room available; - Large windows with beautiful natural light; - Located near the beach, dunes, and town centre; - Excellent accessibility towards Haarlem and Amsterdam; - Active and financially healthy homeowners’ association; - Transfer date in consultation, available on short notice. For more information regarding this property and/or to schedule a viewing appointment, please contact our office. Our team will be pleased to assist you. This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The information and specifications provided have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The provided information is intended solely as a general indication. An age clause, “seller has not occupied the property” clause, and NEN2580 clause shall apply to this property. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the provided measurements cannot be attributed to Amstelland Makelaars B.V.. Buyers are given the opportunity to carry out their own NEN2580 measurement or have one carried out.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.