Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Verzetsplein 48

2041EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Verzetsplein 48 Zandvoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE 3-KAMER MAISONNETTE MET TERRAS & PARKEERPLAATS! In de geliefde en rustige buurt ‘Park Duijnwijk’, ligt deze perfect onderhouden en instapklare 3-kamer maisonnette (2001) met een verrassend speelse indeling. Hier woont u namelijk boven en slaapt u beneden, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De royale leefruimte met woonkeuken wordt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden overspoeld met daglicht. Daarnaast beschikt het over 2 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en suite, een riante wasruimte én zowel een balkon als een terras op het zuidoosten met zicht op de binnentuin met vijver. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage op een eigen vaste parkeerplek. Laat u verrassen door deze energiezuinige maisonnette die is gelegen in een zeer kindvriendelijke autoluwe woonwijk nabij het strand en het centrum en met diverse speelgelegenheden voor de deur. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Speels ingedeelde 3-kamer maisonnette met boven wonen en beneden slapen. - Uitstekend onderhouden en een in 2022 vernieuwde keuken. - Royale badkamer met o.a. een bubbelbad en inloopdouche. - Praktische wasruimte met extra bergruimte. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen aan beide zijden. - Een riant terras en balkon op het zuidoosten met zicht op de gezamenlijke binnentuin met vijver. - Energielabel A: volledig geïsoleerd en gasloos. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met diverse speelgelegenheden. - Parkeren in de ondergelegen parkeergarage op een vaste plek. - Op loopafstand van het NS-station (ca. 3 min.), strand (6 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.). - Gezonde & actieve VvE, bijdrage: € 199,88 per maand. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. OMSCHRIJVING DE BEGANE GROND is voorzien van de tochthal, meterkast, wasruimte met extra bergingsruimte, trapopgang, het toilet en de 2 slaapkamers die zijn gelegen aan de achterzijde. Beide geven toegang tot het terras dat is gelegen op het zuidoosten. De badkamer (en suite) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, bubbelbad, designradiator en mechanische ventilatie. DE 1e VERDIEPING beschikt over de leefruimte die is voorzien van een woonkamer die toegang geeft tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten en een in 2022 vernieuwde (woon)keuken die is uitgevoerd met een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij de open verbinding en doorkijk naar de woonkamer gaan koken, eten en ontspannen hier perfect samen! BUITEN bevinden het royale terras en het balkon zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de gezamenlijke binnentuin met vijver. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier optimaal van de zon en is er alle ruimte om te ontspannen. Daarnaast is het aan de voorzijde ook mogelijk om buiten te zitten, desgewenst in de zon en met zicht op het speelpleintje. DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE is direct om de hoek gelegen op nog geen 2 minuten loopafstand. Hier is een eigen, vaste parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.