Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Voltastraat 1 A

2041CK Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.301

Fotogalerij

Voltastraat 1 A Zandvoort
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Unieke Halfvrijstaande Bungalow – Luxe Wonen of Slim Investeren in Zandvoort Aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kennemerduinen in Zandvoort, ligt deze lichte en goed ingedeelde halfvrijstaande bungalow met een woonoppervlak van ca. 102 m². De woning is opgedeeld in twee zelfstandige appartementen en biedt een uitstekende kans voor investeerders, woningdelers of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren. De woning heeft een energielabel A, professionele waterontharder, is gebouwd in 1986 en kent geen zelfbewoningsplicht, waardoor deze volledig verhuurd mag worden. De woning is reeds zichtbaar op Booking.com (9,7), heeft een eigen website en wordt op dit moment actief verhuurd met uitstekende bezettingsgraad. WONEN De bungalow heeft een sfeervolle en moderne uitstraling met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Het hoofdappartement biedt een comfortabele leefruimte met een strakke gietvloer en vloerverwarming door de gehele woning – perfect voor een warm en stijlvol interieur. De praktische indeling van beide appartementen maakt de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als (gedeeltelijke) verhuur. KOKEN In het ruime hoofdappartement bevindt zich een luxe open keuken met een centraal kookeiland, voorzien van een 5-pis inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast en hoogwaardige afwerking. De open keuken vormt het hart van de woonruimte en is ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. SLAPEN De woning beschikt over meerdere slaapvertrekken, waaronder een royale slaapkamer in het hoofdappartement. Ook het kleinere appartement van ca. 22 m² is slim ingericht en biedt een praktische slaapruimte, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, airco en ideaal voor tijdelijke bewoning of verhuur. BADKAMER Luxe en comfort komen ook terug in de badkamers: het hoofdappartement beschikt over twee moderne badkamers, elk voorzien van een inloop regendouche en hoogwaardige afwerking met betonciré. Ook het tweede appartement heeft een nette, compacte badkameroplossing voor dagelijks comfort. BUITEN Uniek aan deze woning is de toegang tot een verwarmd privézwembad, direct grenzend aan het hoofdappartement. Dit maakt het verblijf extra aantrekkelijk voor gasten of voor eigen gebruik op warme dagen. De buitenruimte zijn privé en ingericht in de Aziatische sfeer. Dit biedt volop rust, privacy en zon. LOCATIE De ligging is werkelijk bijzonder: direct aan de rand van natuurgebied De Kennemerduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland waar je tevens heerlijk kunt wandelen met de hond. Het strand, het centrum van Zandvoort, winkels en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. HIGHLIGHTS: - Halfvrijstaande Bungalow - Woonoppervlak ca 103 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1980 - Luxe keuken en badkamer - Uitstekende verhuur mogelijkheden + eigen website - Energielabel A - Privé zwembad - Zonnige tuin op het zuiden - De Kennemerduinen op slecht 1 min lopen. - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Unique Semi-detached Bungalow - Luxury Living or Smart Investment in Zandvoort On the edge of the beautiful nature reserve De Kennemerduinen in Zandvoort, lies this bright and well laid-out semi-detached bungalow with a living area of approx. 102 m². The property is divided into two independent flats and offers an excellent opportunity for investors, house sharers or those looking to combine living and renting. The property has an energy label A, professional water softener, was built in 1986 and has no self-occupancy obligation, allowing it to be fully let. The property is already visible on Booking.com (9,7), has its own website and is currently actively rented out with excellent occupancy rates. LIVING The bungalow has an atmospheric and modern look with plenty of natural light thanks to the large windows and the open location. The main flat offers comfortable living space with a sleek cast floor and underfloor heating throughout - perfect for a warm and stylish interior. The practical layout of both flats makes the property suitable for both own use and (partial) rental. COOKING The spacious main flat features a luxurious open kitchen with a central cooking island, equipped with a 5-pis induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer and high-quality finishes. The open kitchen forms the heart of the living space and is ideal for those who like to cook and receive guests. SLEEP The property features several sleeping areas, including a generous bedroom in the main flat. The smaller flat of around 22 m² is also cleverly designed and offers a practical sleeping area, kitchen with built-in appliances, bathroom, air conditioning and ideal for temporary occupation or rental. BATHROOM Luxury and comfort are also reflected in the bathrooms: the main flat has two modern bathrooms, each with a walk-in rain shower and high-quality finish with concrete ciré. The second flat also has a neat, compact bathroom solution for everyday comfort. Outside. OUTSIDE Unique to this property is access to a private heated pool, directly adjacent to the main flat. This makes it extra attractive for guests or for your own use on hot days. The outdoor areas are private and decorated in Asian style. This offers plenty of peace, privacy and sunshine. LOCATION The location is really special: right on the edge of nature reserve De Kennemerduinen, one of the most beautiful nature reserves in the Netherlands where you can also go for lovely walks with the dog. The beach, the centre of Zandvoort, shops and the NS railway station can be reached within a few minutes. HIGHLIGHTS: - Semi-detached Bungalow - Living area approx 103 m2 (in accordance with NEN2580 measurement report) - Built in 1980 - Luxury kitchen and bathroom - Excellent rental possibilities + own website - Energy label A - Private swimming pool - Sunny south-facing garden - The Kennemerduinen only 1 min walk. - Quick delivery "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.