Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Weimarweg 5

2042NS Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.276

Fotogalerij

Weimarweg 5 Zandvoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden in het Groene Hart! In het geliefde Groene Hart van Zandvoort ligt deze 2-onder-1-kapwoning vol karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning bevindt zich aan een rustige tussenstraat met weinig verkeer, midden tussen de slingerende lanen, het vele groen en de karakteristieke villa’s waar deze populaire woonomgeving zo geliefd om is. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Zandvoort, de duinen, het strand en het NS-station. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke details en biedt tegelijkertijd een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en de mogelijkheid om echt een eigen thuis te creëren. Een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentie op een prachtige locatie in Zandvoort. Bent u op zoek naar een huis waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 JUNI DINSDAG 9 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot de separate toiletruimte, de dichte keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin. Het glas-in-lood raam aan de zijkant zorgt voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Hier ontstaat direct een warm en uitnodigend gevoel. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, een kook- of spoeleiland of zelfs een uitbouw aan de achterzijde. De charmante woning biedt een prachtige kans om deze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en uw persoonlijke stijl. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met prettig uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook hier krijgt u volop de kans om uw eigen stempel op de ruimte te drukken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop, waar tevens plaats is voor de cv-ketel, bereikt u nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt daardoor tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met charmant puntdak vormt een bijzonder element op het perceel en beschikt over een bergvliering, een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Ligging en omgeving Het Groene Hart van Zandvoort staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van het dorp. Rust, groen en karakter komen hier samen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel ontspanning als uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning in het populaire Groene Hart van Zandvoort; - Centrale ligging nabij centrum, strand, duinen en NS-station - Gelegen aan rustige straat met weinig verkeer; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-lood; - Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande garage met puntdak en bergvliering; - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 'As is where is - verkoper nooit gewoond clausule van toepassing; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 301 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.