Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Willem Draijerstraat 2

2042EC Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.058

Fotogalerij

Willem Draijerstraat 2 Zandvoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 12 maart 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 5 maart 2026 de woning bezichtigen en na 12 maart 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 515.000,- k.k. KOM WONEN IN EEN FIJNE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een plek waar je rust, ruimte en een handige locatie combineert? Deze hoekwoning heeft precies dat te bieden. Gelegen aan de rand van de duinen én op slechts vijf minuten fietsen van het strand, is dit een heerlijke plek voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden. Met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s zul je hier niets tekortkomen. De woning biedt bovendien mogelijkheden om uit te breiden, zodat je het helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Zie jij jezelf hier al wonen? DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning met potentie: ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. - Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten én een oprit voor meerdere auto’s. - Perfecte locatie: direct bij de duinen én op vijf minuten fietsen van het strand. - Praktische indeling: open woonkamer, drie slaapkamers en logische ruimtes voor dagelijks gemak. - Kansen voor uitbreiding: met een nokverhoging en dakkapel creëer je meer woonoppervlak en een extra slaapkamer of werkruimte. - Rust en bereikbaarheid: gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, strand en openbaar vervoer binnen handbereik. HEERLIJK WONEN NABIJ STRAND EN DUINEN Deze hoekwoning nodigt je uit om er jouw thuis van te maken. Zodra je de woning binnenkomt, valt het je op hoe logisch en praktisch de indeling is. De hal biedt toegang tot een toilet, de meterkast en de lichte woonkamer met een semi-open keuken. De deur naar de achtertuin maakt deze ruimte extra prettig – en dat wordt helemaal zichtbaar op zonnige dagen! De tuin ligt op het noordwesten, wat ideaal is als je graag van de middag- én avondzon wilt genieten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends rustig wakker kunt worden. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan een balkon. De overige kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Wil je meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om de nok te verhogen en een dakkapel te plaatsen precies wat je zoekt. Door het creëren van een volwaardige extra verdieping wordt deze woning nóg veelzijdiger. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. De rustige, groene buurt is ideaal voor jonge gezinnen of stellen die houden van wat ruimte om zich heen. Binnen no-time sta je in de omliggende duinen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En wat dacht je van een zomerse avondwandeling naar het strand? Daarbij liggen scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen allemaal in de directe omgeving. Je woont hier met alle rust van de natuur – zónder dat je de praktische gemakken hoeft te missen. De woning zelf biedt ook extra voordelen: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, een voortuin en een achtertuin met vrij uitzicht. De vrijstaande stenen berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Met een perceeloppervlakte van 229 m² is er ruimte genoeg om de woning en tuin helemaal naar jouw wensen in te richten. Kortom, of je nu gaat voor een moderne update, meer ruimte of wilt genieten van de huidige indeling: deze woning biedt een fijne basis om een heerlijk thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden: ruimte om de nok te verhogen, een dakkapel te plaatsen en een extra verdieping te maken. Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten, plus een oprit en vrijstaande berging. Op een toplocatie: aan de rand van de duinen en op fietsafstand van het strand. Kindvriendelijke buurt: rustig en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Drie slaapkamers, balkon: veel flexibiliteit qua indeling en gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Perceeloppervlakte 229 m² - Energielabel E - Bouwjaar ca. 1955 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.