Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Willem Draijerstraat 25

2042EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Willem Draijerstraat 25 Zandvoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne tussenwoning van 110m² combineert stijlvol wonen met ultiem comfort. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het oosten, én luxe voorzieningen zoals houten vloeren door het hele huis, zonnepanelen op het dak en nieuwe kozijnen met HR++ glas, is dit een thuis dat aan alle wensen voldoet. Gelegen tegen de Amsterdamse Waterleidingduinen en op slechts vijf minuten fietsen van het strand, woon je hier rustig én centraal. WONEN De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen, het gebruik van HR++ glas en de strakke afwerking voelt de ruimte comfortabel aan. De doorlopende houten vloer en de houtkachel geven de woning een warme en natuurlijke uitstraling. Instapklaar en stijlvol. KOKEN De moderne keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een eigentijds design. Dankzij de open indeling is dit een sociale ruimte waar koken en samenzijn met je gezin hand in hand gaan. Ideaal voor zowel het drukke gezinsleven als gezellige diners. SLAPEN Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De master bedroom, gelegen op de tweede verdieping, is een luxe privéverblijf op zich. Ruimtelijk, licht en stijlvol afgewerkt met een houten vloer en slimme inbouwkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADEN Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd met inloopdouche en wastafelmeubel. De echte luxe bevindt zich echter op de bovenste verdieping: de master suite beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche en een eigen toilet – allemaal fraai geïntegreerd in de slaapkamer. Wellness aan huis. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het oosten is perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een rustige middag in de buitenlucht. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken, en de ruime berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Ook praktisch: op het dak liggen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer huishouden. LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van de openbare- en Amsterdamse Waterleidingduinen. Hier wandel of fiets je zó de natuur in. Toch zijn ook het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. In slechts vijf minuten fietsen sta je met je voeten in het zand en met de bus 80 om de hoek ben je binnen 20 min in hartje Haarlem. Ook is Amsterdam met de auto in 30 min te bereiken, kortom de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. HIGHLIGTS - Instapklaar - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceel: 136 m² - Energielabel B - Bouwjaar: 1955 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het oosten gelegen met achterom en schuur - Kindvriendelijke buurt - Gelegen tegen de openbare duinen - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a ready-to-move-in home in a prime location? This modern 110m² terraced house combines stylish living with ultimate comfort. With four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a sunny east-facing garden, and luxury amenities such as wooden floors throughout the house, solar panels on the roof and new window frames with HR++ glass, this is a home that ticks all the boxes. Located next to the Amsterdamse Waterleidingduinen and just a five-minute bike ride from the beach, you will enjoy a peaceful yet central location. LIVING The bright living room is a wonderful place to relax. Thanks to the large windows, the use of HR++ glass and the sleek finish, the space feels comfortable. The continuous wooden floor and the wood-burning stove give the house a warm and natural look. Ready to move in and stylish. COOKING The modern kitchen is a real eye-catcher, equipped with high-quality built-in appliances, plenty of workspace and a contemporary design. Thanks to the open layout, this is a social space where cooking and spending time with your family go hand in hand. Ideal for both busy family life and cosy dinners. SLEEPING With four spacious bedrooms, this property offers plenty of possibilities. The master bedroom, located on the second floor, is a luxurious private retreat in itself. Spacious, light and stylishly finished with wooden flooring and smart built-in wardrobes. The other rooms are ideal as children's bedrooms, studies or guest rooms. BATHROOMS On the first floor, you will find a modern bathroom that was renovated in 2025 with a walk-in shower and washbasin. However, the real luxury is on the top floor: the master suite has a freestanding bath, a walk-in shower and its own toilet – all beautifully integrated into the bedroom. Wellness at home. OUTSIDE AND STORAGE The sunny east-facing garden is perfect for breakfast in the morning sun or a quiet afternoon outdoors. The garden is easily accessible via the back entrance, and the spacious storage room offers plenty of space for bicycles, garden tools or storage. Also practical: there are solar panels on the roof, which contribute to lower energy bills and a more sustainable household. LOCATION The property is located in a quiet, child-friendly neighbourhood on the edge of the public and Amsterdamse Waterleidingduinen nature reserves. Here, you can walk or cycle straight into nature. Yet the beach, shops, schools and public transport are also within easy reach. In just five minutes by bicycle, you can be standing with your feet in the sand, and with the 80 bus around the corner, you can be in the heart of Haarlem within 20 minutes. Amsterdam is also only 30 minutes away by car, making this the perfect balance between tranquillity, nature and accessibility. HIGHLIGHTS - Ready to move in - Living area approx. 110 m² - Plot: 136 m² - Energy label B - Year of construction: 1955 - 4 bedrooms - 2 bathrooms - East-facing garden with back entrance and shed - Child-friendly neighbourhood - Located next to the public dunes - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.