Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Willemstraat 29

2042VB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Willemstraat 29 Zandvoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen in een rustige, autovrije straat in het centrum waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Deze half vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, een sfeervolle schouw en de originele indeling geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de hedendaagse afwerking en voorzieningen zorgen voor een ontspannen en praktisch dagelijks leven. De woning ademt historie, maar voelt dankzij slimme renovaties en hoogwaardige afwerking volledig van nu. Denk aan een moderne keuken met inbouwapparatuur, een lichte doorzonwoonkamer en een stijlvolle, recentelijk gerenoveerde badkamer. Ook de buitenruimte is niet vergeten: een fijne tuin met achterom, volop privacy en een royale berging met extra toegang. De woning beschikt tenslotte over een fijn gastenverblijf, een perfecte plek om uw gasten te laten logeren! De toplocatie van deze woning zorgt ervoor dat alle voorzieningen dichtbij zijn; of u nu een wandeling op het strand wilt maken of even een hapje in het centrum wilt eten, binnen een paar minuten bent u op de plek van bestemming! Ook het NS-station is op loopafstand, dus ook Haarlem en Amsterdam zijn snel te bereiken. Benieuwd geworden naar deze parel in het centrum? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! Zien we u snel? BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 16 JULI VRIJDAG 18 JULI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Achter de voordeur ontvouwt zich een doordachte indeling. Aan de linkerzijde vindt u een gezellige speel- en leeskamer – de perfecte plek voor spelende kinderen of als rustige thuiswerkplek. Aan uw rechterhand bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer, waar het daglicht van voor tot achter binnenvalt via grote raampartijen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en de sfeervolle schouw en shutters geven de woning een klassieke uitstraling. Grenzend aan de hal treft u nog een separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne L-vormige keuken, uitgerust met hoogwaardige (veelal Siemens-) inbouwapparatuur: een combi-magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser (Miele) maken koken hier een feest. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin met achterom – een ideale plek voor lange zomeravonden en spelende kinderen! Grenzend aan de tuin bevindt zich een royale berging met directe toegang tot de achtergelegen Kanaalweg. Of u nu een motor, scooter of meerdere fietsen kwijt wilt – hier is volop ruimte en gemak. Eerste verdieping: De overloop leidt naar alle vertrekken. De ruime master bedroom beschikt over een extra gedeelte dat perfect is in te richten als inloopkast of extra werkruimte. Daarnaast zijn er twee fijne kinderkamers en een royale, lichte badkamer. Deze is voorzien van een douche met glazen wand en regendouche, een ruim wastafelmeubel met voldoende bergruimte en een tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten! Gastenverblijf: Grenzend aan de woning bevindt zich een charmant gastenverblijf; perfect voor logees, een au pair, oudere kinderen of zelfs als werk- of praktijkruimte. Dit zelfstandige gedeelte biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf! Op de begane grond vindt u de knusse woonkamer met compacte keuken – ideaal voor een eigen kop koffie in de ochtend of een eenvoudige maaltijd. Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een sfeervolle slaapkamer en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel bevinden. Dankzij de zelfstandige ingang en volledige voorzieningen genieten gasten van optimale privacy, terwijl ze toch dichtbij zijn. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort én vol mogelijkheden voor wie flexibel ruimte wil gebruiken. - Charmante, half vrijstaande eengezinswoning; - Gelegen in rustig straatje in hartje centrum; - Op korte loopafstand van strand, duinen en NS-station; - Lichte doorzon woonkamer, speelkamer, goed uitgeruste keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer; - Fijne achtertuin met achterom en royale berging met directe toegang tot de achtergelegen Kanaalweg; - Verzorgd gastenverblijf grenzend aan woning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 165 m², perceel is 128 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 750.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.