Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Achter-Oventje 13

5411NM Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Achter-Oventje 13 Zeeland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van buurtschap 't Oventje gelegen halfvrijstaande woonboerderij met grote schuur en vrij gelegen achtertuin. Buurtschap 't Oventje hoort bij het dorp Zeeland en is gelegen in de gemeente Maashorst. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op circa 3,5-6 kilometer afstand in de dorpskern van Zeeland of het centrum van Uden. De boerderij is gebouwd in de jaren '30. Het voormalige achterhuis is rond 1995 verbouwd tot woonhuis en wordt bewoond door andere mensen. Zij zijn ook eigenaar van een recreatieve mini-camping ('t Oventje genaamd). Dit is een rustige camping van zo'n 30 plaatsen gericht op een ouder publiek, welke eveneens is gelegen achter het huisperceel van 1.175 m². Het gebruiksoppervlakte wonen van de boerderij is circa 177 m² en er staat een oude vrijstaande schuur op het perceel van ook circa 195 m². In midden jaren '90 zijn de meeste kozijnen in de boerderij vernieuwd door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder is geen isolatie aanwezig in de woning. In 2019 zijn er 20 zonnepanelen gelegd op het dak van de schuur. Op dit moment wordt de woning verwarmd door middel van een airco-installatie en een houtkachel. Het warme water in de woning komt via een elektrische boiler. Indeling: Zoals het gebruikelijk is bij boerderijen betreedt u de woning via de achterzijde van de woning. Hier komt u in een berging/bijkeuken met toegang tot een toiletruimte, de badkamer en gang met provisie-/bergruimte en aansluitend een tuinkamer/serre. Ook de woonkeuken is direct vanuit de berging toegankelijk. Deze woonkeuken heeft nette lichte keukenopstelling met vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een mooi terrazzoblad. In de keuken ligt een tegelvloer, welke doorloopt naar de woonkamer. Dit is een royale leefruimte met voldoende plek voor een grote eethoek en zithoek. In de woonkamer is een schouw met houtkachel. Er zijn openslaande deuren naar een extra kamer op de begane grond, welke momenteel als slaapkamer in gebruik is. Deze kamer kan echter ook prima dienst doen als werk- of speelkamer. Aansluitend is ook een badkamer gemaakt met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Deze badkamer komt naast de slaap-/werkkamer ook weer uit op de berging. Vanuit de berging is een doorloop naar de tuinkamer/serre. Allereerst is er een grote provisieruimte. De tuinkamer/serre met tegelvloer beschikt over een keukenblok en is rondom voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Dit is een groot deel van het jaar een heerlijke ruimte om te verblijven en van de tuin te genieten. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot een toiletruimte, bergkast met opstelling van de elektrische boiler en 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben zijramen en de andere twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Via een vaste kast vanuit een slaapkamer is via een luik toegang tot een flinke vliering. De tuin is grotendeels ingericht met een groot gazon en een terras aan het huis. Links van de woning ligt een brede oprit met toegang tot de grote vrijstaande schuur. Het voorste deel van de schuur is ingericht als stallings-/bergruimte, maar kan ook goed dienst doen als klus-/hobbyruimte. Er is elektra aanwezig in de schuur. Het achterste deel van de schuur is als ontspanningsruimte ingericht. Dit is bijvoorbeeld een mooie biljartruimte dan wel chill-ruimte voor kinderen. In deze ruimte is een eenvoudig keukenblok en toilet aanwezig. KORTOM; EEN WOONBOERDERIJ MET MOOIE UITSTRALING, VEEL LEEFRUIMTE, GROTE SCHUUR EN LEUK PERCEEL. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
195 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.