Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Blazoenlaan 45 b

5411DB Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: START Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Blazoenlaan 45 b Zeeland
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Repelakker gelegen instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en sfeervolle veranda met tuinberging. De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op korte afstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er voldoende op uw eigen inrit en recht voor de deur. Een instapklare duurzame woning, ideaal voor doorstromers en gezinnen! Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is een airconditioning aanwezig en op het dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning heeft energielabel A. De totale gebruiksoppervlakte is 151 m², onder te verdelen in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. De woonoppervlakte bedraagt nu 106 m² en de overige inpandige ruimte is 45 m², namelijk voor de garage 18 m² en voor de 2e verdieping 27 m². Door het plaatsen van een extra (dak)raam op de 2e verdieping kan de woonoppervlakte direct met 27 m² worden vergroot. De garage is een ideale stallings- of klusruimte maar er bestaat ook de mogelijkheid deze nog (deels) bij de woning te betrekken als u het woonoppervlak nog verder wenst te vergroten. Vanaf de bouw is de woning direct aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor u kunt genieten van een heerlijk royale woonkeuken. Achter in de tuin is een prachtige veranda gebouwd van 23 m² waar het goed toeven is in alle seizoenen! Indeling Hal met luxe toiletruimte en meterkast. De woonkamer van ca. 26 m² groot ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken van maar liefst 27 m² groot, welke in open verbinding staat met de woonkamer maar wordt gescheiden door een open trap. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en koelkast. Er is fraai zicht op de tuin en veel lichtinval in huis! Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine met hand- en regendouche. Ook heeft u hier het comfort van vloerverwarming. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zijraam, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Verder is er genoeg opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit. Tuin en Bijgebouwen De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een zonneterras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (ter overname) en een mooie veranda met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven. Naast het huis staat de garage. Deze garage beschikt over een roldeur en elektra. Dit is een ideale stallingsruimte voor de fietsen en voor hobby. Er is rechtstreeks toegang tot de aanbouw waardoor deze ruimte ook nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het woonoppervlak. Voor de garage is een ruime oprit voor de auto. Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten Uden centrum en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.