Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Kerkstraat 91

5411CK Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Kerkstraat 91 Zeeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Kerkstraat gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage op een ruim perceel van 799 m². Deze volledig geïsoleerde en in nieuwbouwstaat verkerende woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met slaap- en badkamer en is van alle gemakken voorzien. U woont hier zeer comfortabel en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen, voor senioren die comfortabel willen wonen en voor iedereen die graag in een nieuwe, eigentijdse woning wil wonen maar het bouwproces zelf wil overslaan. Kenmerken: De woning is in 2016 gebouwd en in 2021 is de achterzijde uitgebouwd met een speelkamer en is er een slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer gerealiseerd op de begane grond. Aan de oprit aan de voorzijde is een carport geplaatst en achterin de tuin is een compleet nieuwe, geïsoleerde garage met berging gebouwd. Vanwege de hoekligging in de straat is er beschikking over een dubbele inrit. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, label A) en is voorzien van alle gemakken (vloerverwarming, airco, sfeervolle gashaard, buitenhaard, waterontharder). De afwerking is luxe en eigentijds. Het perceel is 799 m² groot, met een zonnige ligging van de achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 177 m² en de overige inpandige ruimte 27 m² (= ruimte boven de slaap-/badkamer en de tweede verdieping). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 38 m² (= veranda en carport). De externe bergruimte bedraagt 32 m² (= garage/berging achter in de tuin). De woning heeft een inhoud van ca. 761 m³. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang met daaronder een kelderkast voorzien van waterontharder. Vervolgens komt u in de woonkamer met aangebouwde serre van ca. 46 m². Vanuit de woonkamer en serre heeft u rondom een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Er zijn meerdere schuifpuien voor toegang naar de veranda. De veranda is voorzien van drie lichtkoepels, een zonnescreen en een buitenhaard, zodat u hier tot in de late uurtjes buiten kunt blijven. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een visgraat houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en als blikvanger een sfeervolle gashaard van Boley. De moderne stalen taatsdeuren vormen de afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De luxe woonkeuken is een walhalla voor de kookliefhebber. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: de nieuwste combimagnetron, combi-stoomoven, inbouwkoffieautomaat en vaatwasser. Ook de wijnklimaatkast, koelkast en plafondafzuiging zijn van Miele. Met de wokbrander, teppanyaki en inductiekookplaat is dit een keuken waar u zowel uitgebreid kunt koken als snel iets kunt bereiden. Het werkblad uit één stuk Corian en de vloer van Belgisch hardsteen geven de ruimte een luxe uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken, een praktische bergruimte en verbinding naar de tuin, de carport en de voormalige garage, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor senioren of minder valide mensen en is keurig afgewerkt. Een schuifpui biedt ook rechtstreeks toegang tot de tuin. De bijbehorende badkamer is ingericht met een inloopdouche en luxe badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een flinke bergzolder boven de slaap-/badkamer. Op de eerste verdieping komt u uit op een heerlijk lichte overloop dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. De vide en glazen trapafscheiding geven een moderne uitstraling. Er is toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met vloerverwarming, compleet ingericht met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een houten vloer. De grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand met veel opbergruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die in gebruik is als bergzolder. Tevens treft u hier de Nefit-combiketel en ventilatie-unit. Tuin en bijgebouw: Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, een zonneterras achter in de tuin, een gazon, een speelhoek voor de kinderen en diverse boompjes. Parkeren van meerdere auto’s kan op de inrit naast de woning of de inrit voor de garage achter in de tuin. Het in 2021 nieuwgebouwde bijgebouw bestaat uit een garage met ruime berging, keukenblok en toilet. De garage is aan de tuinzijde voorzien van een glazen pui en is geïsoleerd, waardoor de ruimte voor allerlei doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, salon aan huis, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt aan het begin van een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en veel kinderen in de buurt – een ideale plek om uw gezin te laten opgroeien. Dankzij de centrale ligging en de voorzieningen binnen handbereik is het ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
799 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.