Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Molenstraat 41

5411TB Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Molenstraat 41 Zeeland

Open huis

Dinsdag 22-09 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 22-09 van 15:30 tot 17:00

Aan een rustige woonstraat, op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met verrassend diepe én brede achtertuin. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dus ben jij op zoek naar een unieke kans waarbij je de mogelijkheid hebt om van een huis helemaal jouw thuis te maken? Kom dan naar het open huis op: MAANDAG 22 SEPTEMBER AANSTAANDE VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. Het dorp Zeeland beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen: winkels, horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk met apotheek, basisschool en kinderopvang zijn aanwezig. Het dorp is centraal gelegen in de gemeente Maashorst waardoor natuur, recreatie en sportgelegenheden zich in de direkte omgeving bevinden. De stad Uden is vanuit Zeeland met ongeveer 10 minuten autorijden bereikbaar. Dus ben jij op zoek naar uitermate sfeervolle vrijstaande woning op een prima lokatie? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging van de woning. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met rondom gelegen tuin * slaapkamer en badkamer op de begane grond * woonkamer aan de voorzijde * ruime keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers op de verdieping * gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel op de begane grond * meterkast gemoderniseerd * diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing * op basis van de informatie in het omgevingsloket behoort het realiseren van een uitbouw en garage tot de mogelijkheden * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * in geval van meerdere biedingen gaat de voorkeur uit naar een starter uit de gemeente INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar slaapkamer I en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam heb je de nodige lichtinval en een fijn contact met de voortuin en de woonomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een eenvoudig keukenblok. Dankzij het grote raam heb je een mooi zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar het aansluitpunt voor de (vaat-)wasmachine en een deur naar de achtertuin. Verder vind je in de bijkeuken de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, de toegangsdeur naar de kelder, de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met een mengkraan. Verder is mechanische afzuiging aanwezig ten behoeve van de ventilatie van de ruimte. Zoals vermeld, bevindt zich op de begane grond ook nog een slaapkamer. Deze slaapkamer is toegankelijk via de entree/hal en daardoor desgewenst ook geschikt voor andere gebruiksdoeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Een stukje historie van de woning vind je op deze verdieping nog terug nu de paneeldeuren bewaard zijn gebleven. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Verder beschikken 2 van de 3 kamers over vaste kastruimte. Tot slot vind je op deze verdieping nog een berging met een watertappunt, de opstelplaats van de Intergas HRE combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en een tweede wasmachine-aansluiting. BERGZOLDER Via een luikje in één van de kasten op de verdieping is een eenvoudige vliering te bereiken. TUIN EN OPRIT De tuin is rondom netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een diepe oprit aanwezig waar gemakkelijk meerdere auto's kunnen worden geplaatst. Gezien de situering van de oprit en de goede bereikbaarheid bestaat de mogelijkheid om aan deze zijde een vrijstaand bijgebouw/garage te plaatsen. BENIEUWD? Ben je nieuwsgierig naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Kom dan gerust naar het open huis op 22 september. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld zodat we je alle beschikbare documentatie voorafgaand aan het open huis toe kunnen zenden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 22-09 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.