Direct naar de inhoud
Logo van Aarden Makelaardij

Molenstraat 53

5411TB Zeeland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Molenstraat 53 Zeeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KANS VOOR HANDIGE KLUSSER – TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, CARPORT ÉN POTENTIE Zie jij het al voor je? Je eigen plek, helemaal naar jouw smaak, waar je stap voor stap waarde toevoegt terwijl je er gewoon woont. Aan de Molenstraat 53 in Zeeland staat zo’n huis: een twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een fijne tuin. De basis is goed, de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Hier hoef je geen genoegen te nemen met de keuzes van een ander – jij bepaalt. Pak die kans en plan snel een bezichtiging voordat iemand anders je voor is. DE HIGHLIGHTS: • Kluswoning met potentie – maak er jouw droomhuis van • 84 m² gebruiksoppervlakte wonen • 2-onder-1-kapwoning met garage en royale carport • L-vormige woonkamer met schouw • 2 slaapkamers en een bergzolder met verwarming • Manshoge kelder bereikbaar vanuit de keuken • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Zowel de voortuin als de achtertuin dient nog aangelegd te worden • Rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Natuurgebieden De Maashorst en Herperduin vlakbij VOLLEDIGE OMSCHRIJVING BEGANE GROND Je komt binnen en voelt meteen: dit is zo’n huis waar je iets moois van kunt maken. In de hal vind je een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Loop door en je staat in de L-vormige woonkamer met tegelvloer en een schouw. Zie je het al voor je? Een grote bank, warme verlichting, misschien een houtkachel of strakke cinewall… Hier kun je echt jouw sfeer neerzetten. Door de vorm van de kamer kun je speels omgaan met je indeling: een zithoek om te relaxen en een eethoek waar je met vrienden lang natafelt. Vervolgens de deels open keuken met eenvoudige inrichting en de opstelling van de combiketel (Vaillant VHR 2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot de manshoge kelder in – ideaal voor voorraad en praktisch, zonder dat het ruimte kost op de begane grond. Aansluitend de keuken de serre met zowel een schuifpui als een tuindeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de kleinste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. BERGZOLDER Via een eenvoudige trap in de kleinste slaapkamer bereik je de bergzolder. En die is meer dan alleen opslag: er is verwarming aanwezig, dus ook hier liggen kansen. Denk aan extra bergruimte of een hobbyplek. BUITEN, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tuin dient nog wel aangelegd te worden maar hier staat een royale vrijstaande garage die in spouw is opgetrokken. Met een stalen kanteldeur én twee tuindeuren is dit een veelzijdige ruimte: voor je auto, als werkplaats of opslag voor al je klusprojecten. Via de poort kom je op je eigen oprit met royale carport. Altijd plek voor je auto, droog en veilig. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – gewoon thuiskomen en klaar. OMGEVING – RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk. Hier woon je ontspannen, zonder drukte voor de deur. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van Zeeland voor je dagelijkse boodschappen, scholen en voorzieningen. En heb je behoefte aan natuur? Binnen een paar minuten sta je midden in de uitgestrekte gebieden van De Maashorst en Herperduin. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. JOUW KANS – KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Dit is geen instapklare woning, en dat is precies de kracht. Met een beetje visie, inzet en handigheid maak jij hier iets unieks van. Dus… zie jij de mogelijkheden al? Ruik je de frisse verf, hoor je het geluid van je eigen klussen en voel je hoe dit jouw plek kan worden? Wacht dan niet te lang. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat er allemaal in Molenstraat 53 zit. IN DE KOOPOVEREENKOMST ZAL HET VOLGENDE WORDEN OPGENOMEN: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 75 jaar oud is, dat de onroerende zaak gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.