Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Vaandriglaan 22

5411DA Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Vaandriglaan 22 Zeeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge en populaire wijk aan de rand van Zeeland ligt deze fraaie en ruime twee-onder-een-kapwoning. Door de moderne afwerking en de verrassende hoeveelheid ruimte in en om het huis, is dit een heerlijke gezinswoning. Met slechts een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zeeland, met meerdere winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. En heb je zin in rust en natuur? Dan sta je binnen enkele minuten in het bos voor een lekkere wandeling of fietstocht. Als je bij de woning aankomt, valt direct op dat het huis ruim is opgebouwd. Op de dubbele oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Hier is ook in de ingang naar de berging en de poort naar de achtertuin. Eenmaal binnen sta je in de ruime entree, met een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De donkergrijze keramische tegel – mét vloerverwarming – is op de hele benedenverdieping doorgelegd en geeft de woonkamer en keuken een moderne look. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis, geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer is lekker ruim; hier kun je met gemak een hele grote bank kwijt voor het hele gezin. Aan de achterkant van de woning ligt de mooie eilandkeuken. Dankzij het combineren van verschillende materialen en kleuren heeft de keuken een hoogwaardige, kwalitatieve en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. Van alle moderne gemakken voorzien dus! Dankzij de grote eettafel is de keuken echt een plek voor het hele gezin om samen te komen. Op de eerste verdieping van deze tweekapper zijn drie slaapkamers – allemaal licht en ruim –, een badkamer en een apart toilet. De fraaie badkamer is dankzij de houtlook tegel modern en sfeervol ingericht. Hier vind je een dubbele wastafel met waskommen, een ruim ligbad en een regendouche. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming; wel zo lekker in de koude wintermaanden! De volgende vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die fraai ingericht en verrassend ruim is. Hier is een grote slaapkamer en een walk-in closet. Er zijn ook voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te creëren. Boven deze kamer is nog een vlieringzolder; perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. We sluiten deze digitale rondleiding af in de tuin, die bereikbaar is via de openslaande deuren en de loopdeur in de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen. Dankzij de grote overkapping kun je in deze tuin het hele jaar door genieten van een kopje koffie of een barbecue. Onder de overkapping zit ook de deur naar de berging naast het huis, met veel extra opbergruimte. In de tuin zelf staat ook nog een houten berging, dus aan opbergruimte geen gebrek in dit huis! Ben je op zoek naar een modern, ruim en onderhoudsvriendelijk huis met veel mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Vaandriglaan zeker het bekijken waard. Pluspunten: - Ruime en moderne tweekapper in een jonge en populaire woonwijk in Zeeland - Op loop- en fietsafstand van het centrum met veel voorzieningen - Rustig gelegen aan de rand van het dorp, met veel groen in de buurt - Dubbele oprit voor twee voertuigen - Fraaie eilandkeuken met moderne apparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping - Gezellige tuin met meerdere terrassen en een grote overkapping - Veel opbergmogelijkheden: twee bergingen in de tuin en een vlieringzolder - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Nijmegen en Uden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.