Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Biotoop 55

3893BH Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Biotoop 55 Zeewolde
Foto 37

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze bijzondere Eco-middenwoning in het geliefde Horsterveld te mogen aanbieden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime bergzolder met bijna stahoogte in de nok, een zeer ruime vrijstaande berging in de achtertuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten die grenst aan een groenstrook. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een elektrische zonneboiler met twee zonnepanelen en zijn zowel de badkamer als het toilet in 2019 vernieuwd. In 2021 is bovendien het dakleer van zowel de woning als de berging vervangen. Deze karakteristieke woning maakt deel uit van de in 1994 gerealiseerde Eco-woningen, waarbij duurzaamheid, milieubewust bouwen en een harmonie met de natuurlijke omgeving centraal stonden. U woont hier dan ook in een woning met een unieke uitstraling, veel lichtinval, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Door de bijzondere architectuur, de grote raampartijen en de fraaie ronde vormen is dit allesbehalve een standaard woning. Komt u de sfeer en ruimte zelf ervaren? Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet (vernieuwd in 2019), de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de fraaie openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vele ramen zorgen gedurende de hele dag voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het middelpunt van de woonkamer wordt gevormd door de luxe marmeren open haard, die niet alleen voor warmte zorgt maar ook een sfeervolle uitstraling geeft aan de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft deze ruimte een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. Vanuit de keuken is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Via de openslaande tuindeuren lopen we de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin grenst aan een groenstrook waardoor u hier veel privacy en een vrij gevoel ervaart. Achter in de tuin staat een zeer ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de rest van de woning, een speelse vormgeving door de schuine wanden en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn lekker ruim en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Net als elders in de woning zorgen de grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een tweede toilet, een ligbad met daarin de doucheruimte, afgeschermd met een glazen wand op de badrand en een designradiator. Dankzij de aanwezige ramen waaronder het karakteristieke ronde raam, is natuurlijke ventilatie mogelijk en valt er prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier treffen we bovendien nog twee ruime slaapkamers aan. Beide kamers profiteren van de bijzondere architectuur van de woning en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de grote dakramen. Gezien de afmetingen zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Om opslagruimte zit u niet verlegen want naast de bergingen achter de schotten op beide slaapkamers is vanaf de overloop tevens een ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien van een vloer en beschikt zelfs over stahoogte in de nok, waardoor dit een bijzonder praktische extra ruimte is voor opslag. Bijzonderheden: - Gebouwd in 1994 als Eco-woning - 5 slaapkamers - Energielabel A - Elektrische zonneboiler met 2 zonnepanelen - Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2019 - Luxe marmeren open haard - Ruime bevloerde bergzolder met stahoogte in de nok - Zeer ruime vrijstaande berging - Achtertuin op het zuidoosten - Vrije ligging aan de achterzijde - Verkoper heeft reeds een notaris voor de afwikkeling van de eigendomsoverdracht aangewezen. De levering zal daarom bij Flevium Notariaat te Dronten plaatsvinden. Omgeving: In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje in het Horsterveld. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. In de omgeving is al veel groen te vinden; voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kan spotten. Zin om een balletje te slaan op de golfbaan of met een kopje koffie te relaxen aan het strand? Ook dat kan in Zeewolde en dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.