Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Boomkleverlaan 263

3893JW Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.436

Fotogalerij

Boomkleverlaan 263 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning moet u echt van binnen zien om het gevoel en de ruimte zelf te ervaren! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele extra kamer op de begane grond? Dan is Boomkleverlaan 263 dé woning voor u! Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, een perceel van 363 m², energielabel A en 13 zonnepanelen, is dit een toekomstbestendige woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Ligging De woning ligt in het groene, waterrijke Horsterveld. Een rustige woonwijk vlak bij de natuur én het centrum van Zeewolde. Op slechts 6 minuten rijden vindt u winkels, horeca, een bakker, slager en de bibliotheek. Scholen, kinderopvang, supermarkt en sportschool zijn zelfs op loop- of fietsafstand. In het aangrenzende Horsterwold kunt u heerlijk wandelen, fietsen, skaten of paardrijden. Met een beetje geluk spot u er een ree, vos of bever. Ook golfen of ontspannen aan het strand kan vlakbij huis. Naast de woning ligt het vaarwater de Blauwe Diamant met ontsluiting op het Wolderwijd. Uitvalswegen naar Harderwijk en Almere zijn nabij. Amersfoort en Hilversum zijn in 30 minuten bereikbaar, Schiphol in 45 minuten en Amsterdam in minder dan een uur. Indeling woning Begane grond De voortuin is stijlvol aangelegd. U parkeert met gemak meerdere auto's op de oprit. Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een hangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een royaal raam dat uitzicht biedt op het groene straatbeeld. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. In de keuken is er plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat deze woning echt uniek maakt, is de extra kamer die direct vanuit de woonkamer te bereiken is én beschikt over een eigen entree. Deze multifunctionele ruimte, met een plafondhoogte van 3,08 meter, wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook ideaal als vijfde slaapkamer, praktijkruimte, gastenverblijf of au pair-woning. Achterin bevindt zich een compacte pantry met koelkast, vriezer, spoelbak en kastruimte. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche en toilet. Deze ruimte is volledig zelfstandig te gebruiken en biedt talloze mogelijkheden voor uiteenlopende woon- of werkdoeleinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen formaat. De ruime master bedroom springt eruit met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,86 meter. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Hier vindt u ook de cv-opstelling (geplaatst in 2020, eigendom). Deze verdieping is eveneens ruim en licht, met volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek. Achtertuin Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een oase van rust en privacy met veel groen. En beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, een waterpunt én een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen (huur € 89,- per maand). Zo combineert u comfort met lage energielasten én toekomstgericht wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale hoekwoning met 211 m² woonoppervlakte - 363 m² perceel met ruimte voor meerdere auto's op de oprit - Multifunctionele extra kamer (circa 50 m²) met pantry en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers, 5de slaapkamer op de begane grond is mogelijk - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 13 zonnepanelen is af te kopen voor € 3.810,- per 1 augustus of het huurcontract kan worden overgedragen voor € 89,- per maand; - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken - Rustige ligging, dicht bij natuur én voorzieningen Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning: boomkleverlaan263.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant ECO-tec Plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.