Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Bosruiterweg 25 129

3897LV Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Bosruiterweg 25 129 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE RECREATIEVILLA TE KOOP MET NAASTGELEGEN BOUWKAVEL Rust, ruimte en natuur vindt u op dit mooi aangelegde park Buitenplaats Horsterwold. De villa, in Notarisstijl gebouwd, ligt aan het einde van een doodlopende weg aan de bosrand van het park. Optimale ligging met veel privacy en de gehele dag zon. Een prachtig aangelegde tuin omringd de villa met ruime parkeergelegenheid. Naastgelegen kavel biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de tuin met zwembad. Of de bouw van een extra recreatiewoning voor gasten of verhuur. De villa is op traditionele wijze gebouwd in metselwerk uitgevoerd, wat resulteert in een luxe afwerking zowel binnen als buiten. Het gebruik van hoogwaardige materialen maakt deze villa niet alleen energiezuinig, maar ook tijdloos en stijlvol. Het park ligt op circa vier kilometer van het centrum van Zeewolde en wordt omringd door de uitgestrekte bossen van het Horsterwold, een van de grootste aaneengesloten loofbossen van Nederland. Hier ervaar je volop rust, ruimte en natuur, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. INDELING Benedenverdieping: Entree, ruime open hal met meterkast en toilet, bergruimte onder de trap en toegang naar grote werkruimte. Ruime, lichte, woonkamer met houtkachel en kantoorruimte. Moderne grote open woonkeuken. Vloerverwarming in combinatie met radiatoren zorgt voor optimaal comfort. Gehele huis voorzien van lucht verversingsysteem met terugwinwarmte. Bovenverdieping: Op de overloop van de vide toegang tot 2 slaapkamers met ensuite badkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De luxe masterbadkamer heeft een ergonomisch ligbad met jets, stoomdouche en vloerverwarming voor extra comfort. De villa is met zorg gebouwd en heeft een doordachte indeling, waarbij functionaliteit en luxe hand in hand gaan. Exterieur De villa is omringt van een prachtig aangelegde tuin waar je in alle privacy kunt genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid. De woonkamer en de keuken hebben dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Parkfaciliteiten: Buitenplaats Horsterwold biedt uitstekende faciliteiten. Een gezamenlijk zwembad, twee tennisbanen, aanleghaven en een jeu de boulesbaan. Goed onderhouden infrastructuur met perfect begaanbare wegen. De entree van het park is voorzien van een slagboom, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Kortom: Deze villa biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de voordelen van een fantastische locatie, veel privacy en uitstekende faciliteiten. Perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe recreatievilla op een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Hoewel recente transacties binnen Buitenplaats Horsterwold variëren tussen ca. €340.000 en €450.000 voor standaard recreatiewoningen van 150–180 m², onderscheidt Bosruiterweg 25-129 zich duidelijk door omvang, afwerking en ligging. Met een totale leefruimte van 190 m², een perceel van 862 m², hoogwaardige bouwmaterialen en luxe voorzieningen vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijk segment binnen het park. - Een belangrijk pluspunt is de aangrenzende bouwkavel van 709 m² mét bouwvergunning, die direct mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de tuin met parking of als investering. Dit maakt het aanbod niet alleen aantrekkelijk voor recreatief gebruik, maar ook voor kopers die vooruitzien naar de mogelijkheid tot verwezenlijking (in de toekomst) van transformatie van het park naar woonwijk. - De woning en de grond kunnen apart worden gekocht. - Servicekosten park (per kavel): ca. € 2124,- per jaar voor onderhoud, wegen, vuilnis en riool Samengevat: de vraagprijs weerspiegelt niet alleen de luxe en omvang van de villa, maar ook de extra waarde van de bouwkavel en de unieke ligging. Daarmee positioneert dit object zich terecht boven de standaard recreatiewoningen in het park. Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie van deze woning op: bosruiterweg25-129.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------ ENGLISH LUXURY RECREATION VILLA FOR SALE WITH ADJACENT BUILDING PLOT Peace, space, and nature can be found at the beautifully landscaped park Buitenplaats Horsterwold. This villa, built in a classic Notary style, is located at the end of a cul-de-sac on the edge of the forest within the park. It enjoys an optimal location with plenty of privacy and sunshine throughout the entire day. A beautifully landscaped garden surrounds the villa and offers ample parking space. The adjacent plot provides the opportunity to extend the garden with a swimming pool, or to build an additional recreational home for guests or rental purposes. The villa has been traditionally constructed using masonry, resulting in a luxurious finish both inside and outside. The use of high-quality materials makes this villa not only energy-efficient but also timeless and stylish. The park is located approximately four kilometers from the center of Zeewolde and is surrounded by the vast forests of the Horsterwold, one of the largest continuous deciduous forests in the Netherlands. Here you can fully experience peace, space, and nature while still having all daily amenities within easy reach. LAYOUT Ground Floor Entrance, spacious open hall with meter cupboard and toilet, storage space under the staircase, and access to a large workspace. Spacious, bright living room with a wood-burning stove and office area. Modern, large open-plan kitchen. Underfloor heating combined with radiators ensures optimal comfort. The entire house is equipped with an air ventilation system with heat recovery. First Floor From the landing with open mezzanine access to two bedrooms, each with an en-suite bathroom. The master bedroom is equipped with air conditioning. The luxurious master bathroom features an ergonomic bathtub with jets, a steam shower, and underfloor heating for extra comfort. The villa has been built with great care and features a well-thought-out layout where functionality and luxury go hand in hand. Exterior The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden where you can enjoy complete privacy. There is ample parking space. The living room and kitchen have double French doors providing direct access to the garden. Park Facilities Buitenplaats Horsterwold offers excellent facilities, including: - A communal swimming pool - Two tennis courts - A marina - A jeu de boules court The park also features well-maintained infrastructure with easily accessible roads. The entrance to the park is secured with a barrier gate, providing additional safety and privacy. In Summary This villa offers not only comfort and luxury but also the advantages of a fantastic location, plenty of privacy, and excellent facilities. It is perfect for those looking for a luxury recreational villa in a place where they can enjoy outdoor living in complete tranquility. Special Features - While recent transactions within Buitenplaats Horsterwold typically range between approximately €340,000 and €450,000 for standard recreational homes of 150–180 m², Bosruiterweg 25-129 clearly stands out due to its size, finishing level, and location. With a total living area of 190 m², a plot of 862 m², high-quality construction materials, and luxury amenities, this property represents an exceptional segment within the park. - A major advantage is the adjacent building plot of 709 m² with a valid building permit, offering immediate possibilities for garden expansion, additional parking, or as an investment. This makes the property attractive not only for recreational use but also for buyers considering the potential future transformation of the park into a residential area. - The house and the land can be purchased separately. - Park service costs (per plot): approximately €2,124 per year for maintenance, roads, waste collection, and sewage. In summary, the asking price reflects not only the luxury and size of the villa but also the added value of the building plot and the unique location. This justifiably positions the property above the standard recreational homes in the park. Delivery in consultation. For more information about this property, please visit: bosruiterweg25-129.nl When may we welcome you so that you can experience the property and its potential for yourself? You can contact us at +31 (0)36 – 202 4 202 to schedule a private viewing appointment. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All measurements should be considered indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1571 m²
Inhoud
733 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3897

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.