Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Bosruiterweg 25 18

3897LV Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Bosruiterweg 25 18 Zeewolde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onbezorgd recreëren in een oase van RUST, RUIMTE & PRIVACY? Dan bent u bij de Bosruiterweg 25-18 aan het juiste adres! Deze VRIJSTAANDE RECREATIE VILLA is uitstekend onderhouden en is gelegen op park 'Buitenplaats Horsterwold' in de gemeente Zeewolde. Het beschikt over een perceel van maar liefst 830 m² EIGEN GROND en heeft een goed onderhouden achtertuin met JACUZZI gesitueerd op het zuidoosten. De woning heeft DRIE slaapkamers, TWEE badkamers, TWEE separate toiletten en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (3 á 4 auto's). Naast de mogelijkheid voor eigen gebruik biedt de woning ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het betreft een heerlijke uitvalbasis om ieder weekend of om hier een lange vakantie door te brengen. Park 'Buitenplaats Horsterwold' is ruim opgezet en biedt u voldoende afleiding met haar eigen zwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en speeltoestellen voor de kinderen. Verder is het park zo ontwikkeld dat er rust wordt gecreëerd d.m.v. parkeer gelegenheid (voor zover niet op de privé-kavels aanwezig), voldoende straatverlichting, bewegwijzering, verkeerstekens, groenvoorzieningen, water- en straatmeubilair, maar ook diverse bruggen en duikers alsmede een milieu straat met containerplaatsen voor en elders een groencontainer voor tuinafval. Na bij Zeewolde, het Veluwemeer en grenzend aan het grootste loofbomenbos van Nederland. Het Horsterwold kent vele wandel- en fietspaden en ligt op ca. 40 min. rijden van Amsterdam, ca. 35 min. rijden van Utrecht en de historische binnenstad van Harderwijk ligt op ca. 20 min. rijden. Bent u geïnteresseerd geraakt in deze vrijstaande recreatiewoning? Dan kunt u een vrijblijvende afspraak maken voor een bezichtiging. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende omgeving. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 153 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: 573 ³ Perceeloppervlakte: 830 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: C. BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES Deze woning is in 2003 op traditioneel gebouwd met duurzame materialen (stijl: “Monte Rosa” ). De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels CV en deels vloerverwarming. Betonnen vloeren waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. HR beglazing, kalksteen lijmelementen en scharnierkap constructie met betonnen sneldek pannen, binnen-buiten kozijnen van hardhout (Meranti) en rondom voorzien van rolluiken. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met elektrische rookmelder en toegang tot kruipruimte, meterkast en toilet komt men in de grote woonkamer voorzien van een lichte erker en luxe gashaard, praktische werkkamer en de open keuken. Woonkeuken voorzien van apparatuur van Miele o.a. inbouw friteuse en grill, inductie kookplaat (2021), vaatwasmachine (2021), combimagnetron/hete lucht oven en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer is het ruime terras en de achtertuin middels de openslaande deuren te bereiken. Vanuit de hal is tevens de eerste slaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een airco en badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een luxe Teuco whirlpool, dubbele wastafelmeubel met kasten, een schuifbare spiegelkast en een afgesloten doucheruimte. Vanuit de badkamer is de wasruimte/berging te bereiken. Praktische ruimte waar zich de aansluiting/afvoer voor wasmachine, diverse koelkasten, opbergkast en centrale stofzuig unit bevinden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de hal komt u op de 1e verdieping voorzien van een tweede elektrische rookmelder. Ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de tweede badkamer. Tweede badkamer beschikt over een een eenvoudige wastafel met spiegel, douchecabine en tweede toilet. Eveneens vindt u op de overloop de technische ruimte. Hierin bevinden zich de HR Nefit combi ketel (2003), Nefit boiler 80L en HR ventilatiesysteem met WTW unit. Bergvliering: Via een vlizotrap op de overloop, komt men op de vliering met ruime bergruimte. Tuin: Vanuit de woning kunt u via de openslaande deuren naar het terras in de royale aangelegde tuin. Eveneens is de achtertuin via de twee afgesloten poorten aan de zijkanten van de woning te bereiken. Het perceel is rondom afgeschermd door coniferen en een gedeeltelijk schutting, hierdoor kunt u optimaal genieten van uw privacy. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en beschikt nog over een luxe spa voor 4-5 personen, een grote vijver met o.a. Koi karpers, filterinstallatie met pompen, een vorstvrije buitenkraan en het heeft een vrijstaande houten berging. Deze biedt voldoende plaats voor uw fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen ect. Ook is er een mogelijkheid om in de tuin een eigen grondwaterpomp aan te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een ruim perceel van 830 m² EIGEN GROND! - Permanente bewoning is NIET toegestaan; - Zeer geschikt voor verhuur en/of eigen recreatief gebruik; - Slaap- en riante badkamer op de begane grond; - De woning is volledig binnen en buiten geschilderd in 2020/2021; - Het dak is in 2021 opnieuw gereinigd en gecoat. - De wegen en gemeenschappelijke voorzieningen betreffen erfpacht. De kosten hiervan zijn ca. € 300,- per jaar; - Parkkosten bedragen ca. € 140,- per jaar. BESTEMMING: De bestemming op het perceel is enkelbestemming recreatie – verblijfsrecreatie met een dubbelbestemming Waarde – Archeologie. Gelegen in het bestemmingsplan Recreatieterrein Horsterwold 2012 en het bestemmingsplan is vastgesteld op 14 februari 2013. VRAAGPRIJS € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR Nefit combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3897

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.