Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Eem 33

3891CS Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Eem 33 Zeewolde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij geloven dat dit de mooist gelegen starterswoning is die momenteel beschikbaar is. Wonen in dit deel van Zeewolde is zo ontzettend praktisch. Sportvelden, parken, het zwembad, het centrum, het strand, het is allemaal op loopafstand. Maar dat is niet alles. Het huis heeft ook veel te bieden: - Strak afgewerkte living - Luxe keuken - Prachtige tuin met overkapping - 4 Slaapkamers - Moderne badkamer - Dakkapel Kom jij ook kijken naar deze woning? Op vrijdag 3 juli 2026 ben je van harte welkom. We willen je vragen om je hiervoor aan te melden via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Onlangs is deze wijk door de gemeente Zeewolde gerenoveerd. Alle straten en perkjes zijn opnieuw aangelegd en zijn er veel parkeerplaatsen in de directe omgeving. De voortuin is mooi aangelegd en je zit hier aan een autovrij pad, dus lekker rustig! Kom je binnen in deze woning? Meteen bij binnenkomst valt op dat de verkopers hier echt wat moois van hebben gemaakt. Alles is gestuukt, er ligt een fraaie PVC vloer, de radiatoren zijn verwijderd en daarvoor in de plaats is vloerverwarming aangebracht.. Wat zo heerlijk is aan dit huis is, dat er veel licht naar binnen komt. De keuken is een echte eye-catcher en is luxe uitgevoerd in een hoekopstelling. Hierin is opvallend veel opbergruimte en ook de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met Bora downdraft afzuiginstallatie, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 beschikken over een dakvenster. Ook de badkamer is een pareltje om te zien en is verrassend compleet afgewerkt. Deze is namelijk uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Wat wil je nog meer? 2e Verdieping: De zolder is voorzien van een verrassend grote 4e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor lekker veel lichtinval en achter de knieschotten is de nodige opbergruimte. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Op de voorzolder is nog behoorlijk wat bergruimte aanwezig en hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de Cv-ketelopstelling. Tuin: Een mooi aspect van dit huis is de prachtig aangelegde tuin. Dit is zo’n fijne plek om te verblijven. Er is veel aandacht besteed aan de balans tussen functionaliteit in combinatie met groene elementen. Deze tuin is gericht op het zuidwesten dus zit je hier heerlijk in het zonnetje. Achterin de tuin is een overkapping, een berging en een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar woning 1986 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud woonhuis ca. 368 m³ - Perceeloppervlakte is 162 m² - Cv-combiketel Nefit uit 2018 - De laatste jaren in de woning op een aantal onderdelen vernieuwd: 2021 Nieuwe keuken 2021 Vloerverwarming en PVC vloer 2023 Dakkapel geplaatst en zolder verbouwd 2024 De dakramen vervangen 2025 Stucwerk en schilderwerk begane grond 2026 Het glas vervangen - Energielabel klasse: C (Dit label is van voor de verbouwing. Momenteel wordt er een nieuw energielabel opgesteld) Vanafprijs: € 420.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline II HRC 25 combi (gas gestookt uit 2018)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.