Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Grondel 9

3892HT Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Grondel 9 Zeewolde
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én toekomstbestendigheid in het groene Zuid van Zeewolde! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuid in Zeewolde absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst zes slaapkamers, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 18 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen en een eigen oprit voor drie auto's biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bovendien woont u hier op korte afstand van het strand, het bos en diverse voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, natuur en wooncomfort! Begane grond Via de ruime entreehal met toiletruimte bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht, terwijl het vele groen rondom de woning zorgt voor optimale privacy. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Een fijne plek om te ontspannen en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2019. Deze is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2025), combioven, heteluchtoven (2024) en een stijlvol natuurstenen werkblad. Een praktische en complete keuken waar koken een plezier wordt. Terug in de hal vindt u de ruime slaapkamer op de begane grond. Dankzij de vloerverwarming, de aanwezige airconditioning en de prachtige lichtkoepel geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel verblijf. Direct grenzend bevindt zich de luxe badkamer uit 2025, voorzien van een inloopdouche met mistfunctie, een heerlijk bubbelbad en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel, omvormer en mechanische ventilatie-unit. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, met uitzondering van de slaapkamer die is voorzien van een pvc-vloer. De volledige verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met airconditioning. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Voor extra comfort zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een eigen airconditioning. Daarnaast zorgt de airco op de overloop voor een aangenaam klimaat op de verdieping en helpt deze de overige slaapkamers te verwarmen en te verkoelen. Aan de linkerzijde van de woning is in 2023 over de volledige lengte een royale dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte en een prachtige hoeveelheid extra daglicht in de slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvcvloer, met uitzondering van de badkamer en werkkamer. De werkkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslagruimte van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is in 2025 het oorspronkelijke houtwerk van de woning volledig vervangen door duurzame Keralit gevelbekleding, inclusief de voor- en achterzijde en de twee dakkapellen. Dit hoogwaardige materiaal heeft de uitstraling van hout, maar is zeer onderhoudsvriendelijk en kleurvast. Hierdoor profiteert u van een verzorgde uitstraling én minimaal onderhoud voor de komende jaren. Bijzonderheden • Nabij strand, bos en diverse voorzieningen • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) • Maar liefst 6 slaapkamers • Moderne keuken uit 2019 • 18 zonnepanelen (2019) • Vijf airconditionings aanwezig • CV-ketel vernieuwd in 2023 • Deels kunststof kozijnen • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.