Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Hazenduinen 14

3894EM Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Hazenduinen 14 Zeewolde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, instapklare woning nabij bos en strand Bewoners: *** Op ongeveer een half uur van Amersfoort en 20 minuten van Almere staat deze prachtige, recent gebouwde woning met energielabel A+++. Met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een lichte woonkamer en een fraaie keuken met inbouwapparatuur vind je hier alles wat je zoekt. In 2024 is er een grote dakkapel geplaatst en blikvanger in de achtertuin is de grote veranda, groot genoeg om met vrienden en familie lekker buiten te zitten. “Van polderlandschap naar woonwijk.” De Polderwijk is een jonge en ruim opgezette wijk met woningen en appartementen in verschillende bouwstijlen. In totaal staan er circa 2000 woningen, verspreid in meerdere buurten. Deze woning staat in het Bergkwartier, op een paar minuten lopen van het Lanterstrand en het Wolderwijd. Ook recreatiegebied Tulpeiland en het bos, ten hoogte van het stille strand, zijn op loopafstand. Op 500 meter is een grote supermarkt en andere voorzieningen, van scholen tot sport, zijn met de fiets goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning valt direct op vanwege de kleur van de gevel en de mooi aangelegde voortuin. Ook binnen is veel moois te zien. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. Links in de hal zijn de toiletruimte, een kast voor de wasapparatuur en een handige bergkast onder de trap. De tuingerichte woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, een tv-meubel en de eettafel. Zoals je op de foto’s kunt zien, valt er lekker veel licht naar binnen. De muren zijn gestuct en geschilderd in rustige kleuren, die goed passen bij de vloer en de treden van de trap. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een fraaie hoekopstelling in een trendy kleur staat. Niet alleen het aanrechtblad maar ook de achterwand, apparatuur, keukenkraan en greepjes zijn in stijlvol zwart. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In 2024 is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. In hetzelfde jaar is de laminaatvloer gelegd, op de overloop en in beide slaapkamers. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom met een groot dakraam en zicht tot in de nok. Deze kamer is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en de grote garderobekast die er staat wordt ter overname aangeboden! De tweede slaapkamer, met vaste kasten en bergruimte aan drie zijden, is ingericht als werkkamer. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. De inloopdouche met glazen wand heeft een dubbele douchekop en het toilet is, net als beneden, uitgevoerd als wandcloset. Het badmeubel met een zwarte waskom, zwarte kraan en ronde spiegel geeft de badkamer een chique uitstraling. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze instapklare en duurzame woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het oosten en groene voortuin op het westen. In de achtertuin staat aan twee kanten een mooie erfafscheiding en aan de berging is een grote veranda gebouwd. Dat is fijn in deze tuin, je kunt vrijwel altijd kiezen tussen een plek in de zon of schaduw! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stadsverwarming met vloerverwarming in de hele woning; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Kunststof kozijn bij de dakkapel (2024), voorzien van HR++ glas; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Luxe badkamer, toiletruimte en een moderne keuken; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.