Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Helling 4

3894LA Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Helling 4 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het water met het comfort van een villa Droom jij van elke dag wakker worden met uitzicht over het water, een kop koffie op je eigen vlonder en het geluid van kabbelende golven op de achtergrond? Op Helling 4 wordt die droom werkelijkheid! Deze vrijstaande woonark combineert het unieke gevoel van wonen op het water met de luxe en het comfort van een moderne vrijstaande woning. Met een garage met toilet, een royale voortuin van circa 260 m², twee parkeerplekken en een prachtig uitzicht over het vaarwater, is dit een plek waar rust, ruimte en kwaliteit van leven centraal staan. Begane grond Via de hal met toilet kom je binnen in een lichte, watergerichte woonkamer waar het uitzicht direct de hoofdrol speelt. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de vlonder waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de voorbijvarende bootjes. Op koudere dagen zorgt de pelletkachel voor een warme, sfeervolle ambiance. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combimagnetron. Ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel leefruimte! Hier vind je een hal, een kantoorruimte (perfect voor thuiswerken) en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte, gelegen onder de trap, herbergt de omvormer, mechanische ventilatie en elektrische boiler. Ook dit woonniveau is volledig voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Buitenleven – Water, rust en ruimte De buitenruimte is een waar paradijs voor waterliefhebbers. De royale vlonder biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater – perfect om te loungen, barbecueën of een bootje aan te leggen. Daarnaast beschikt het perceel over een d garage met toilet, twee privéparkeerplekken en een fraaie voortuin van circa 260 m². Met in totaal 580 m² grond en water is dit een unieke woonplek waar vrijheid en comfort samenkomen. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen - 2 parkeerplekken - Vrijstaande woonark op een unieke locatie aan het vaarwater - Volledige vloerverwarming op beide woonlagen - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Garage met toilet Kortom Helling 4 te Zeewolde biedt alles wat je maar kunt wensen: wonen op het water, volop ruimte, luxe voorzieningen en een fantastische ligging. Een plek waar elke dag voelt als vakantie! Kom het zelf ervaren, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van wonen op het water!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
726 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.