Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Kardeel 25

3891AL Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Kardeel 25 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water én nabij het centrum van Zeewolde Dit bijzonder ruime herenhuis combineert het beste van twee werelden: wonen aan het strand en het water van het Wolderwijd, met tegelijkertijd het centrum van Zeewolde en diverse voorzieningen op loopafstand. Weids uitzicht over water, strand en natuur, een zeldzame woonbeleving in Nederland. Dagelijks geniet u hier van rust, ruimte en vrijheid, met een panoramisch uitzicht dat in elk seizoen blijft verrassen. De woning beschikt onder andere over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, vier volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras van circa 28 m² op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen met een drankje terwijl u uitkijkt over het water. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Indeling Souterrain Via de afgesloten parkeergarage bereikt u de eigen parkeerplaats. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en het trappenhuis dat direct naar de woning leidt. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol aangelegd terras met fraai uitzicht. Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tweede hal met toilet nabij de keuken. Dankzij de grote lichtstraat profiteert u op meerdere verdiepingen van extra daglicht. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop biedt ruimte voor extra kasten of bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met cv-installatie, ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Frans balkon en rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijdragend toilet. Tweede verdieping Ook hier springt de fraaie lichtstraat direct in het oog. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale dakterras van circa 28 m² en een schitterend uitzicht over de omgeving. Eén van de slaapkamers is voorzien van een keukenblokje met koud water, ideaal in combinatie met het dakterras. Dakterras Dankzij de gunstige ligging beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruim dakterras op het zuiden, voorzien van een verhoogde vlondervloer. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust te genieten van zon, uitzicht en water. Bijzonderheden • Veel lichtinval dankzij de karakteristieke lichtstraat • Rolluiken bij beide slaapkamers op de eerste verdieping • Royaal dakterras met uitstekende zonligging • Energielabel A • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 89,68 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.