Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Kardeel 27

3891AL Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Kardeel 27 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in deze strandvilla direct aan het strand en op loopafstand van het centrum van Zeewolde. Uniek gelegen op één van de mooiste locaties van Zeewolde, treft u deze bijzondere strand-villa aan. De woning is prachtig afgewerkt en is met recht bijzonder te noemen. Er zijn maar weinig plekken in Nederland waar u zo'n mooi vrij uitzicht heeft over natuur en water. U heeft de beschikking over uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage, 4 slaapkamers, een dakterras van ca. 35m2, 177m2 woonoppervlakte en een prachtige woonkamer met leefkeuken. Op uw eigen terras kunt u genieten van een koel drankje en het spectaculaire uitzicht. Kortom, dit is echt een heerlijke woning op een unieke locatie! Deze strandvilla is gebouwd met een appartementsrecht, het complex heeft een VvE waarvoor u maandelijks een bijdrage betaald. Indeling: Souterrain: Vanuit de afgesloten parkeergarage met uw eigen parkeerplek bereikt u eerst de berging (inpandig) en daarna rechtstreeks het trappenhuis van de woning. Een etage hoger komen we uit in de ruime leef-keuken met daaraan aansluitend de open woonkamer. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning ligt het gezellig aangelegde terras van waaruit u een fraai uitzicht heeft op het strand en het Wolderwijd, heerlijk om hier te zitten en te genieten van het zonnetje. Binnenkomend via de voordeur komt u in de hal, hier bevindt zich de meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De verrassend ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en ook vanuit de woonkamer heeft u weer dat uitzicht dat met elk weertype prachtig is. Vanuit de woonkamer toegang tot de de zeer luxe keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vries combinatie en natuurstenen aanrechtblad. Aan het schiereiland is tevens plek om even lekker te ontbijten of de dag door te spreken met uw partner. Door de grote lichtstraat (voorzien van elektrisch te openen raam) heeft u zowel in de keuken als op de andere verdiepingen een hele prettige lichtinval. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: U komt hier op een royale overloop waar u zelfs ruimte heeft om kasten te plaatsen voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte met Cv-ketel (2019), MV-unit, in deze ruimte is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van een Frans balkon, rolluiken en airco. Vanuit de hoofdslaapkamer (met airco) heeft u ook direct toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, design radiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Hier aangekomen valt gelijk de mooie lichtstraat op. Op deze etage heeft u nog een derde en ruime vierde slaapkamer (met airco), beide kamers hebben toegang tot het royale dakterras van ca. 35 m² met dat adembenemende uitzicht over het Wolderwijd en het strand. Een van de slaapkamers is voorzien van een kitchenette, welke is voorzien van warm en koud water, kleine kookplaat en een koelkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Dakterras: Door de bijzonder hoekligging van deze woning heeft u een zeer ruim dakterras, waar een verhoogde composiet vlondervloer en een zonnescherm het helemaal af maken. Bijzonderheden: - Veel lichtinval door de kenmerkende trappenhuis met lichtstraat. - Unieke ligging direct aan het strand. - Vele voorzieningen op loopafstand, jachthaven, winkels en strand. - Dakterras op het zuidoosten. - 1 parkeerplaats en berging in garage. - 6 zonnepanelen (2023). - Woonoppervlakte: 177m2 - Energielabel: A - Bijdrage VVE € 87,- per maand Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.