Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Keteldiep 23

3891CM Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Keteldiep 23 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Wonen met uitzicht, zon en comfort! Deze fraai gelegen tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum, scholen en speelvoorzieningen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers én een diepe, zonnige achtertuin op het westen — perfect voor wie houdt van licht, ruimte en gemak. Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje stap je de lichte woonkamer binnen. Deze gezellige leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot de tuin én de berging. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron-oven, 3/4-vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer (onder de vloer ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer). In de geïsoleerde berging bevinden zich een keukenblok met warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — praktisch en handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een kamer met dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakraam, de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit. Een ideale extra kamer voor werk, hobby of logees. Pluspunten • Diepe, zonnige achtertuin op het westen • Energielabel A en 18 zonnepanelen • Airconditioning op de verdieping • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van centrum, scholen en speelvoorzieningen • Woning staat op erfpacht Koop/Goedkoopregeling (Regeling A) maximale erfpacht op dit moment na 10 jaar is € 790,- per jaar. Aanvaarding in overleg UITLEG KOOPGOEDKOOP-REGELING A De KoopGoedkoop-regeling (Regeling A) is een manier om een woning betaalbaarder te maken, vooral voor starters. Het werkt zo: • Je koopt de woning wél, • maar je koopt de grond (nog) niet. In plaats daarvan huur je de grond in dit geval van de woningcorporatie via een erfpachtconstructie. In het kort: • Je betaalt alleen voor de woning, niet voor de grond ? dus lagere koopsom. • Voor de grond betaal je een maandelijkse erfpachtcanon (huur voor de grond). • Die canon is meestal lager dan wat je aan extra hypotheeklasten zou hebben als je de grond meteen zou kopen. • Later kun je de grond alsnog kopen (afkopen van de erfpacht) — bijvoorbeeld als je inkomen stijgt. Op deze erfpachtcanon is van toepassing een ingroeiregeling op de erfpachtcanon zoals die is bepaald in artikel 9.1 van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht Koop Goedkoop 2006, model A. Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht bedraagt deze ingroei: betekent op dit moment Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 2026) : 0 % = 0 per maand Jaar 2 (januari t/m december 2027) : 10 % = circa € 5,50 per maand Jaar 3 (januari t/m december 2028) : 20 % = circa € 11 per maand Jaar4 (januari t/m december 2029) : 30 % = circa € 16,50 per maand Jaar 5 (januari t/m december 2030) : 40 % etc. Jaar 6 (januari t/m december 2031) : 50 % Jaar 7 (januari t/m december 2032) : 60 % Jaar 8 (januari t/m december 2033) : 70 % Jaar 9 (januari t/m december 2034) : 80 % Jaar 10 (januari t/m december 2035) : 90 % Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd. Deze ingroeiregeling wordt niet verstrekt/eindigt tussentijds in de gevallen omschreven in artikel 9.2/9.lid 3 van voormelde Algemene bepalingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.