Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Kokkelhof 34

3894ME Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Kokkelhof 34 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater! Deze prachtige moderne woning biedt comfort, ruimte en luxe in één. Stap vanuit de tuin op uw boot en vaar zo het Veluwemeer op, ideaal voor watersportliefhebbers of rustzoekers die graag vanaf het water van de omgeving genieten. De woning is o.a. voorzien van een woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, een moderne toiletruimte, een fraaie vloer-/en wandafwerking, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, een praktische bijkeuken, 2 ligplaatsen, een tuinligging op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond; Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en een koffieautomaat. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt dankzij de royale raampartijen aan de achterzijde van de woning veel natuurlijk licht. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel, maar geeft tevens een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u via de openslaande deuren de tuin. Een vaste trap in de woonkeuken brengt u naar de eerste verdieping, waar de rest van het wooncomfort op u wacht. Eerste verdieping: Wanneer u via de vaste trap op de 1e verdieping komt, bereikt u de ruime woonkamer. Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek met bank en fauteuils, een ruime eettafel en daarnaast vindt u hier zelfs een praktische tweede keukenopstelling, welke voorzien is van een spoelbak en een koelkast. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De achterpui kan tevens in zijn geheel open. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met volop daglicht. Daarnaast treft u hier een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een wastafel. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke loungeplek direct aan vaarwater! Hier heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen ligplaatsen. Daarnaast is er een praktische, vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte. De voortuin beschikt over een eigen oprit met een laadpaal (ter overname), waardoor parkeren en elektrisch laden eenvoudig is. De tuin is een fraaie combinatie van bestrating en groen. Bijzonderheden: - Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken en een vrijstaande berging; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Ruime, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht en harmonica pui die over de gehele breedte open kan; - Tuinligging op het zuiden; - Moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Voorzien van 16 zonnepanelen (2022); - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Voorzien van 2 ligplaatsen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel: A++ - Woonoppervlakte: 153 m²; - Perceel: 306 m²; - Bouwjaar: 2023. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.