Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Merelhof 17

3893JP Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Merelhof 17 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een woning zoekt met veel ruimte dan is dit een echte buitenkans! Met 162m² woonoppervlakte kun je met recht spreken van een ruime woning. Deze eindwoning is gelegen in de wijk “Horsterveld” in Zeewolde. De breedte is net een slag ruimer en dat zie je in de hele woning terug. Er zijn maar liefst 6 ruime slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer is ruim en is tuingericht, de moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een super-uitzicht over de “hof” vijver. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak en in 2024 is een warmtepomp geïnstalleerd waardoor het energielabel A+++ is geworden en dat merkt u in de energiekosten. Daarnaast is de woning in 2022 gemoderniseerd, zoals een nieuwe keuken en badkamer, toilet en plavuizen vloer met vloerverwarming. Het bos is om de hoek en scholen zijn op fietsafstand. Kortom: een heerlijk ruim gemoderniseerd huis op een gewilde plek! Indeling Entree via de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (2022) met hangend toilet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping (recent gerenoveerd, pvc) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een vaste bergkast onder de trap, een royale schuifpui naar de achtertuin en er ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming (2022). De open woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en geïnstalleerd in 2022 en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koel vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en stoomoven. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gevel breed. Het vrije uitzicht over de vijver is hier subliem! De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping verder een praktische berging voor wasmachine/droger. De badkamer is in 2022 vervangen, is ruim en voorzien van een douchehoek, hangend toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping In 2014 is deze extra verdieping op de woning geplaatst. Maar liefst drie extra slaapkamers zijn er gerealiseerd alsmede een tweede compacte moderne badkamer met douchehoek, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar sunscreen. Op de overloop hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen die op het dak liggen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin Voortuin met sierbestrating en vaste beplantingen met vrij uitzicht over de vijver. De achtertuin is volledig beschut (schuttingen 2023) met veel privacy en zon en een achterom! Er is een vrijstaande houten schuur met aangebouwde overkapping. Bijzonderheden * Zeer ruime gezinswoning (162m² woonoppervlakte) met maar liefst 6 slaapkamers! * Twee badkamers in de woning, ideaal voor grote gezinnen met opgroeiende tieners; * 12 zonnepanelen op het dak, geïnstalleerd in 2021; * Badkamer, keuken, toilet en plavuizen vloerverwarming uit 2022; * Elektrisch zonnescherm begane grond en screens aan de achtergevel van de woning; * Fantastisch uitzicht aan de voorzijde over de vijver; * Achtertuin heeft ligging op het zonnige zuidwesten; * Warmtepomp 2024 * Het energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.