Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Pauwoog 43

3892EL Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Pauwoog 43 Zeewolde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je waar krijgt voor je geld door middel van moderne ruimtes en een fijne omgeving, kortom; een plek waar alles samenkomt? Dit huis aan Pauwoog 43 biedt je die unieke kans! Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is een huis op een toplocatie in Zeewolde en op heel veel punten gemoderniseerd in 2025. Zo is er een nieuwe vloer met vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw toilet, aluminium serre, kunststof dakkapel op de eerste verdieping en een nieuwe badkamer. Voor starters die dromen van een vrijwel instapklaar huis en een fijne leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij, maar ook het strand en het bos in de buurt willen hebben, is dit de plek waar je wilt zijn. Rondleiding Bij binnenkomst via de entree met daarin de trapkast en de meterkast, loop je direct door naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde en is tuingericht. Aan de achterzijde is een ruime aluminium serre aangebouwd. Heerlijk die extra ruimte aan de woonkamer! De open keuken is aan de voorzijde gelegen, heel ruim van opzet en voorzien van alle benodigde inboouw-apparatuur. Door deze open opstelling is het gezellig vertoeven in de keuken en woonkamer: terwijl er door de één gekookt wordt, zitten de anderen er gezellig bij aan de eettafel of in de zithoek! Vanuit de woonkamer, die is voorzien van een lichte PVC-vloer in een Weense punt gelegd, stap je via de serre, de op het zuiden gelegen achtertuin in. Deze is praktisch ingericht met achterin een handige houten schuur voor extra bergruimte. In het extra halletje bevindt zich de nieuw geplaatste toilet in chique beige uitvoering en de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne lichte badkamer. De badkamer is nieuw geplaatst in 2025 en uitgerust met een inloop-douche, een toilet en een dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst waardoor zowel de badkamer als de ouderslaapkamer, veel extra ruimte hebben gekregen. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vindt je de derde slaapkamer met ook hier een grote dakkapel waardoor er extra veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de MV-unit gesitueerd. De locatie van Pauwoog 43 is werkelijk ideaal: je woont hier in een kindvriendelijke buurt met tal van speelmogelijkheden en scholen in de buurt, ook is het centrum van Zeewolde met al haar voorzieningen op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Zeewolderstrand op loopafstand en is het voor natuurliefhebbers ook walhalla met het Horsterwold en de Stille Kern in de nabijheid. Zoek je meer de drukte van een stadje dan ben je binnen een kwartier in Harderwijk of Nijkerk. Voor woon/werkverkeer ligt Zeewolde centraal in Nederland: Almere, Amsterdam, 't Gooi en Amersfoort, alles is dichtbij. Bijzonderheden * Energielabel B * Bouwjaar 1991 * PVC vloer in Weense punt gelegd met vloerverwarming (2025) * Aluminium serre aangebouwd (2025) * Kunststof dakkapel over volledige breedte (2025) * Inbouwkeuken (2025) * Nieuw toilet en badkamer (2025) * CV ketel vernieuwd in 2023 * Ruime achtertuin op het zuiden met achterom * Meterkast vernieuwd in 2025 * Voortuin opnieuw aangelegd in 2024 Ben jij geïnteresseerd geraakt in deze leuke woning, wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. We heten je van harte welkom bij de Pauwoog 43!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.