Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Rietlaan 40

3893GL Zeewolde • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

Rietlaan 40 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een sfeervolle, ruime hoekwoning mét een royale tuin – en dat allemaal op een kindvriendelijke plek in Zeewolde? Dan is Rietlaan 40 beslist het overwegen waard. Flevopand makelaars is trots u deze prachtige eengezinswoning met garage uit het jaar 2000 te mogen aanbieden. Deze woning combineert alle voordelen van modern wonen met het vrije buitengevoel dat deze wijk zo geliefd maakt. De woning is voorzien van vele extra’s, zoals een garage, ruime oprit, zonnepanelen, airco én een energielabel A, helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Ruimte om te leven, te groeien en te spelen Niet alleen binnen profiteer je van veel leefruimte; ook buiten is aan alles gedacht. Met een perceel van maar liefst 267 m² beschik je hier over een riante voortuin én een diepe achtertuin van circa 153 m². Zet die picknicktafel dus maar klaar of laat de kinderen hun gang gaan met de bal ruimte zat! Op zoek naar meer vertier? Pal voor de woning vind je een brede groenstrook met speelmogelijkheden, ideaal voor jonge gezinnen. Bovendien sta je binnen enkele minuten te voet al bij het bos of aan het water. Dat wordt genieten van ochtendwandelingen en zomerse avonden aan de rand van Zeewolde. Praktisch, duurzaam en comfort in een modern jasje Wat direct opvalt aan deze woning is de fraai aangelegde groene omgeving waar de Rietlaan zich bevindt. Parkeerstress is hier ondenkbaar: de ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, ideaal als er gasten langskomen of wanneer je zelf meerdere voertuigen hebt. In de aangebouwde garage kun je makkelijk fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een gezinsauto kwijt. Qua duurzaamheid scoort de woning hoog dankzij het energielabel A en de geplaatste zonnepanelen. Een lagere energierekening én een steentje bijdragen aan het milieu, wie wil dat nu niet? De ideale plek voor jonge gezinnen Deze buurt staat bekend om het gemoedelijke karakter en de vele jonge gezinnen. Kleinschaligheid en veiligheid voeren hier de boventoon, met volop mogelijkheden voor kinderen om samen buiten te spelen. Dankzij de gunstige ligging bereik je vanaf de Rietlaan allerlei voorzieningen in een handomdraai: scholen, winkels, sportclubs en gezellige uitvalswegen richting Almere en Harderwijk. Toch voelt het hier altijd rustig; het beste van twee werelden! Als je op zoek bent naar een complete gezinswoning met alle denkbare comfort, waar je zó kunt intrekken zonder te moeten klussen, is Rietlaan 40 een buitenkans. Tel daar de zonnige tuin(en), de fijne buren en het groene uitzicht bij op, en je weet dat je lang zult genieten van dit heerlijke huis. Spreekt deze woning jou aan en zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, wie weet ben jij de nieuwe trotse eigenaar van deze geweldige hoekwoning in Zeewolde! Indeling begane grond: Wanneer u binnenkomt in de woning betreedt u de ruime hal, hier vindt u in de garderobe, het toilet en de trapopgang. En heeft u toegang tot de woonkamer. Wanneer u de tuingerichte woonkamer binnenkomt, valt meteen de hoeveelheid daglicht op. Aan de achterzijde zijn er kamerhoge ramen waardoor de ruimte baadt in het licht. Als het toch iets te warm wordt in de zomer zal de airco voor heerlijke verkoeling zorgen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, heeft ruimte voor een prima eetkamertafel en is voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u tevens de garage bereiken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de heerlijk ruime achtertuin met een besloten karakter, veel privacy, verschillende plekken voor een zithoek. De tuin ligt op het oosten. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop v.v. kast met cv-ketel, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer nog bergruimte achter de knieschotten heeft. Op deze verdieping vindt u ook een heerlijk ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wandtoilet en dubbele wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met antraciet tapijt. 2e verdieping: Via de trap komt u op de ruime zolder u kunt hier nog doen wat u wilt, misschien uw kantoor op zolder? Of een hobbyruimte? Of een 4e slaapkamer? Ook vindt u hier tevens een behoorlijke bergruimte achter de knieschotten en de WTW-unit. Bijzonderheden: - Hoekwoning van 2001 met garage - Ruime kavel - Energielabel A - Zonnepanelen - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Tuingerichte woonkamer Omgeving: In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Rietlaan 40 te Zeewolde. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. Aan de andere zijde van de straat ligt een brede groenstrook, welke vanuit de woonwijk op verschillende plekken kunt bereiken. Voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kunt spotten. En dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen! Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.