Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Takeling 48

3891EH Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 7.211

Fotogalerij

Takeling 48 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitzonderlijke woning op een fenomenale locatie. Met een aanlegsteiger en een weergaloos uitzicht over het randmeer Wolderwijd zit je hier op een paradijselijke plek. Je waant je hier voortdurend op vakantie en toch woon je hier vlakbij het centrum van Zeewolde. Een ander bijzonder aspect van deze locatie is dat je hier naast het strand zit. Voor ons gaaf om deze woning te mogen verkopen en voor jou om dit straks misschien je nieuwe thuis te mogen noemen! Deze geschakelde (levensbestendige) woning is uitgebouwd en modern afgewerkt. De indeling is geoptimaliseerd en de woning beschikt over 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers. Indeling: De Takeling ligt op een landtong en het park is afgesloten middels een slagboom. Eerst rijd je langs het strand, dan onder de slagboom door naar de woning. Vlakbij de woning parkeer je de auto. De indeling van de woning is dusdanig aangepast dat er meer effectieve ruimte is ontstaan. Hierdoor is op de begane grond een mooie open ruimte gecreëerd met veel lichtinval. Eenmaal in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken naar dat mooie panoramische uitzicht over het water. Dit uitzicht is onbetaalbaar en zal nooit vervelen. Maar ook binnen valt er veel te zien. De woning is modern afgewerkt met een mooie kurkvloer, een airco en een sfeervolle open haard. Vanuit de keuken kijk je ook lekker weg over het Wolderwijd. Deze keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigunit, Quooker en een vaatwasser. Een schuifpui biedt toegang tot het terras naast het huis. Ook achter de woning is een terras om te zitten. Heb je even geen zin in de zon, dan kun je de zonweringen naar beneden doen. Op de begane grond is verder een toilet, een slaapkamer die is voorzien van een airco en een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over een toilet, de wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit is één van de beste locaties van deze straat op een riant perceel van 205 m². In de tuin zijn 2 terrassen waarvan 1 met een jacuzzi. Zie jij jezelf hier al zitten? Heerlijk in het warme bruisende water, genietend van de rust, terwijl de watervogels de stilte onderbreken met hun vrolijke gesnater? Het kabbelende water, de voorbij varende boten en de vrijheid die je hier ervaart, maken dit een unieke belevenis. Je eigen boot leg je aan op de aanlegsteiger. Dit is een uitzonderlijke locatie met de uitgestrekte vergezichten over het water en met het blijvende besef dat je hier echt op een idyllische locatie woont. Kenmerken: - Bouwjaar woning 1987 - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Berging ca. 4 m² - Balkon ca. 5 m² - Inhoud woonhuis ca. 315 m³ - Perceel: 205 m² - Rustige ligging aan het water, nabij het winkelcentrum, het strand, de jachthaven en uitvalswegen. - Deze woning is voorzien van 15 zonnepanelen. - Servicekosten ca € 140,- per maand (VVE), dit is voor het onderhoud van het park, vanaf de slagboom. - Energielabel klasse: C - De eigenaren zijn aan deze klussen nog niet toegekomen: - keuken renoveren/vervangen – plafond woonkamer stuken – toilet 1e etage afbouwen - De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2024. - Vraagprijs € 649.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.