Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Westhoofd 18

3894KZ Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 5.504

Fotogalerij

Westhoofd 18 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwnummer 17 Half vrijstaande woning Gespiegeld is bouwnummer 18 (heeft ook een dubbele carport), beschikbaar VON prijs € 730.000,00 Kenmerken bouwnummer 17: • Stoere extra brede en half vrijstaande woning, aan een groenstrook gelegen • 129m2 woonoppervlakte op een kavel van 249m2 • Met een dubbele carport op eigen terrein • Heerlijke brede tuin op het zuidoosten, de hele dag genieten van de zon • 3 ruime slaapkamers en een vrij in te delen 2e etage • Duurzaam wonen met energielabel A+++, warmtepomp en triple glas • Gelegen aan het hof met de klusschuur • Voorzien van luxe sanitair, de keuken kies je zelf • Start bouw in 2026, wonen in 2027! Aan de voorkant van deze twee half vrijstaande woningen heb je zicht op het groen. De gemetselde gevel oogt stoer en robuust, mede door de situering in de breedte. In de Ankerplaats ontmoet je elkaar op straat en op de pleinen. Dat sociale karakter hoort bij het ‘Zuiderzeeplaats-gevoel’. De drie gemeenschappelijke ruimtes de kweekhof, de maakhof om te klussen en de gemeenschappelijke woonkamer versterken het buurtgevoel. Indeling Door de indeling in de breedte onderscheidt deze woning zich: er is volop ruimte voor een riante woonkamer en woonkeuken. De zonnige ruime achtertuin op het zuidoosten geeft je veel mogelijkheden, met name doordat de tuin naast diep ook heerlijk breed is. Met de aangrenzende dubbele carport parkeer je fijn op eigen terrein. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook de tweede verdieping heeft indrukwekkend veel ruimte: met de trap in het midden creëer je hier eenvoudig 2 ruime slaapkamers. De Ankerplaats nodigt uit tot naar buiten gaan. Lekker relaxen in je eigen tuin op het zuidoosten, of pak je picknickmand, een kleed en loop naar het Tulpenstrandje. Een heerlijke plek om de zon in het water te zien zakken. De Ankerplaats: De Ankerplaats is als een 21ste eeuwse Zuiderzeeplaats. Denk aan de sfeer van oude Zuiderzeeplaatsen zoals Enkhuizen, Elburg en Spakenburg, maar dan helemaal van deze tijd. Je woont er bij de sluis in een kleinschalige buurt voor alle soorten huishoudens. Steegjes, hofjes, pleintjes, poorten en bomen zorgen voor een dorps karakter. Kinderen spelen veilig op straat en je maakt gemakkelijk een praatje met je buren. Bijzondere extra’s zijn de gemeenschappelijke ontmoetingsplekken zoals de kweekhof en maakhof en de gezamenlijke woonkamer. De architectuur doet denken aan vroeger, maar de woningen zijn tegelijk eigentijds. Zeewolde: De Ankerplaats - gesitueerd in Havenkwartier - ligt op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zeewolde met goede (winkel)voorzieningen. Op ca. 500m afstand tref je een grote supermarkt en enkele basisscholen. De Ankerplaats ligt aan het randmeer Wolderwijd pal achter de dijk. Vanaf de dijk heb je zicht op het Tulpeiland en is het nieuwste strand van Zeewolde aangelegd: letterlijk op loopafstand! Zeewolde grenst aan het Horsterwold, één van de grootste aaneengesloten loofbossen van Nederland. De bewoners van het bos zijn reeën, wilde paarden, damherten, vossen en vogels. Een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden en -routes ligt klaar voor gebruik, maar er zijn ook grote delen bos met minder paden, voor de echte rustzoekers. Met 95 inwoners per km2 is Zeewolde één van de dunst bevolkte gemeenten van Nederland: dat merk je in de vriendelijkheid van de mensen en de dorpse sfeer. Nijkerk, Harderwijk en Almere zijn via een prima busverbinding eenvoudig te bereiken: in deze plaatsen bevinden zich treinstations. De pont De Horsterveer vaart tussen Zeewolde en Strand-Horst (Ermelo): dit is de ideale manier voor fietsers en voetgangers om de oversteek tussen deze twee plaatsen te maken. Ook scholieren komen zo sneller bij de middelbare scholen in Harderwijk en Ermelo. Voor meer informatie check de website:

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
490 m³
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.