Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Wielewaal 1

3893JN Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 484.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.540

2% overdrachtsbelasting (€ 9.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.040

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Wielewaal 1 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Wielewaal 1 in Zeewolde Deze charmante hoekwoning, onder architectuur gebouwd, is gelegen op een unieke plek met aan de voorzijde een betoverend uitzicht over een schitterende vijverpartij en op loopafstand van een speelplaats – perfect voor gezinnen. De woning, geliefd bij de huidige bewoners en uitstekend onderhouden, bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Horsterveld. Naast de serene ligging zijn scholen, supermarkten én de vaarroute allemaal dichtbij, waardoor comfort en praktische voorzieningen hier naadloos samenkomen. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, een sfeervolle buitenplaats en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin – een compleet plaatje voor wie van wooncomfort en gezelligheid houdt. De woning is ideaal gelegen wat betreft bereikbaarheid. Via de N305 en N302 bent u snel onderweg richting Harderwijk, Almere en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: in de buurt vindt u diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere Harderwijk en Almere, waar bovendien directe treinverbindingen beschikbaar zijn. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar stedelijke centra. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale entree\hal die toegang biedt tot het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang geeft middels een industriële deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaat. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en stapt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en de charmante pelletkachel voegt warmte en sfeer toe: hij verwarmt niet alleen de ruimte op koude dagen, maar maakt de woonkamer ook extra knus en uitnodigend – de perfecte plek om te ontspannen en gezellige momenten te beleven. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, die door de open verbinding een natuurlijk verlengstuk vormt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en heteluchtoven. Zo biedt deze ruimte niet alleen alle comfort om lekker te koken, maar nodigt hij ook uit tot gezellig samen zijn en borrelen met familie en vrienden. Middels de schuifpui in de keuken is de voortuin te bereiken. Eerste verdieping Wanneer u de trap naar de eerste verdieping betreedt, komt u uit om een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping, een royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht en heeft u vanuit de slaapkamer weer het prachtige uitzicht op de vijver. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warmte kleurstelling en in 2024 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en design radiator. De combinatie van moderne afwerking en praktische indeling zorgt voor een rustgevende en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Wanneer u de trap naar tweede verdieping volgt, bereikt u de overloop doe toegang biedt tot een praktische wasruimte en twee slaapkamers. De wasruimte is handig ingedeeld en biedt plaats voor zowel de wasmachine als de droger, met daarbij nog extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of linnengoed. De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en daardoor veelzijdig in te richten. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele slaapkamer, een kinderkamer, een werkkamer of een logeerkamer: er zijn veel mogelijkheden. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van een fijne lichtinval. Tuin De fraaie achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en combineert strak bestrating, kunstgras en sfeervolle beplantingen, waardoor een verzorgde en uitnodigende buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aansluitend treft u de prachtige buitenplaats met sfeervolle lichtkoepel, waar een gezellige zithoek is gecreëerd – de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen met vrienden en familie te genieten van een hapje en een drankje. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een comfortabele overkapping, zodat u optimaal van deze sfeervolle plek kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning staat een Oostenrijkse Biohort-schuur welke praktische bergruimte biedt en met bovendien de mogelijkheid om een overkapping te realiseren voor het veilig stallen van fietsen of motoren. Bijzonderheden: - Gelegen nabij bos, scholen, supermarkt en vaarroute - De woning is voorzien van moderne badkamer en keuken; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden; - Oosterijkse Biohart berging; - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Voorzien van blokverwarming - Bouwjaar: 2001 - Kaveloppervlakte: 252 m² - Inhoud: 379 m³ - Woonoppervlakte: 112 m² - Externe bergruimte: 9 m²

Hypotheek berekenen

€ 484.500

Kosten koper (geschat): € 11.540

2% overdrachtsbelasting (€ 9.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.040

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 484.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.