Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Frederik van Eedenstraat 5

4735AK Zegge • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Frederik van Eedenstraat 5 Zegge
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een verrassend ruime, vrijstaande én levensloopbestendige semi-bungalow met volop leefruimte en een multifunctionele garage met vliering op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan is Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft het allemaal en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ± 197 m² en is gelegen op een royaal perceel van ± 660 m². In aanvulling hierop wordt de voorste strook grond (± 98 m²) momenteel gehuurd van de gemeente, waardoor er een totale grondoppervlakte beschikbaar is van meer dan ± 750 m². De woning kent een veelzijdige indeling met onder andere een royale woonkamer, separate leefkeuken, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, diverse bergingen én een ruime vliering. De vrijstaande garage met verdieping en eigen oprit vormen een mooie toevoeging bij deze woning. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. De groene en privacyvolle tuin rondom is verzorgd aangelegd en vormt een oase aan rust. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zegge, waarbij ruimte, rust en privacy centraal staan. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen - Volledig geïsoleerd - Royale tuin rondom met veel privacy - Oprit, vrijstaande garage met verdieping - 4 riante slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers - Royale woonkamer met haard - 14 zonnepanelen INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waarbij direct de toon wordt gezet. De vloer in de hal is keurig met plavuizen ingelegd en is ingericht met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot nagenoeg iedere op de begane grond gelegen ruimte, waaronder de woonkamer. Deze gezellige woonkamer (± 39 m²) kenmerkt zich dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren met een prettige hoeveelheid daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De tijdloze kleurstellingen in combinatie met de aanwezige houthaard zorgen voor een warm sfeervol geheel. Dankzij de royale afmetingen laat de ruimte zich uitstekend indelen met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De tuin rondom zorgt voor het hoge gehalte aan privacy. Nagenoeg alle ruimtes beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing. In aansluiting op de woonkamer bevindt zich de semi-open leefkeuken (± 14 m²). De strakke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. De raampartijen geven een fraai zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Daarnaast is hier de luchtverwarmingsinstallatie gesitueerd (2014). De woning is in zijn geheel voorzien van luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken komt men in de achtertuin terecht. Deze keurig verzorgde begane grond wordt verder compleet gemaakt met maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Levensloopbestendig wonen in optima forma! Slaapkamer 1 (± 14,5 m²) is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 10 m²) is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (± 5 m²) is in zijn volledig betegeld, beschikt over een royale inloopdouchen en is voorzien van een wastafel met meubel. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig. Het separaat toilet is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Voor logés en gezinnen zijn er op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers gesitueerd die met hun royale oppervlakte groots te noemen zijn. De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden en is middels de vaste trap te bereiken vanuit de entree. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, enkele bergingen en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Deze ruimten zijn volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 3 (± 27 m²) is voorzien van twee raampartijen, een wastafel en volop bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 4 (± 22 m²) is eveneens voorzien van een eigen wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Deze ruime kamers bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van meerdere volwaardige slaapkamers, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Vanuit slaapkamer 3 is de vliering bereikbaar. Tevens beschikt de verdieping over een tweede badkamer/doucheruimte en een aparte toiletruimte. In de grote berging is de cv-ketel ketel opgesteld (Remeha, 2014), tezamen met de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtewisselaar. De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer. Vliering: Verder beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archivering. Tuin: De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De groene tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en deze tuin biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging (± 1.99 m. x ± 1.95 m.) voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon (een gedeelte van de voortuin betreft gemeentegrond, ± 98 m²). De diepe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voortuigen. Garage en vliering: De vrijstaande garage met vliering (± 43 m², ± 6.72 m. x ± 4.08 m. en ± 6.69 m. x ± 2.41 m.) betreft een echte multifunctionele ruimte voor hobbyisten, opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis. De garage beschikt over een royale werkruimte op de begane grond én extra ruimte op de verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten én levensloopbestendig wonen. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. Basisonderwijs; kinderopvang; Directe uitvalswegen A17—A58; Supermarkt; Winkelhart; Horeca; (Sport)verenigingen; Evenementen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.