Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Kapelstraat 9

4735AW Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Kapelstraat 9 Zegge
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij gelijkvloers wonen, een royale tuin rondom én een grote garage met carport? Dan is deze vrijstaande woning gelegen aan de Kapelstraat 9 in Zegge wellicht precies wat jij zoekt. Je hebt hier een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en dan nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Hier woon je vrij, met volop privacy en uitzicht over het landelijke Zegge. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. Begane grond met woonkamer en open keuken Je komt aan via de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, omringd door groen en ervaart de rust die hier geboden wordt. De voortuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse vaste planten. Vanuit de oprit heb je toegang tot de entree van de woning, de achtertuin en de vrijstaande garage. Via de entree stap je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en loop je direct door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerekt naar de achterzijde waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruim is. De houtkachel vormt hier een warm middelpunt en via de openslaande tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Of je nu uitkijkt over het groen aan de voorzijde of de deuren opent richting de tuin, deze ruimte voelt open en uitnodigend. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de keuken, samen één open leefruimte. De keuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop onderkasten en lades. Het stenen werkblad geeft het geheel een robuuste uitstraling en maakt koken hier echt een fijne bezigheid. Vanuit de woonkamer bereik je de hal richting de slaapkamer op de begane grond, trapopgang, het toilet (deels betegeld en voorzien van een staand closet) en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Deze royale slaapkamer heeft vaste kasten en biedt ook toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. In de badkamer vind je een vrijstaand bad, een wastafel en een dubbele douche. De ruimte is prettig van formaat en nodigt uit tot ontspannen. 1e Verdieping met 2 slaapkamers Op de 1e verdieping kom je uit op een royale overloop met dakraam. Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers en de praktische bergruimte achter het knieschot. Ook is hier een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie-unit netjes zijn weggewerkt. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voelen licht en prettig aan dankzij de dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en in één van de slaapkamers vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch opgelost. Groene tuin rondom De tuin ligt rondom de woning en voelt groen, ruim en vrij aan. Er zijn meerdere zitgedeeltes, diverse vaste planten, sierbestrating, grind en een waterkraantje. Hier geniet je elk moment van de dag van zon, rust en privacy. Garage & carport De vrijstaande garage is een echte toevoeging. Deze is voorzien van elektra, openslaande deuren en een praktische bergzolder. Daarnaast is er een carport, ideaal voor auto, motor of extra opslag. Een groot pluspunt is dat de hefbrug sleutelen aan een auto mogelijk maakt of 2 auto’s boven elkaar kunt stallen. Algemeen - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamer is voorzien van een houten vloerafwerking. - De 1e verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking. - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. - De woning is gelegen aan de rand van Zegge waar een supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Zegge: Zegge kent een bloeiend verenigingsleven. Het aanwezige winkelbestand, waaronder een supermarkt, concentreert zich in de Onze Lieve Vrouwestraat. Door de herinrichting van een aantal jaren geleden ziet deze straat er aantrekkelijk uit. De blikvangers zijn de kerk, pastorie en het kapelletje bij het dorpsplein. De Rucphense Bossen zijn gelegen op fietsafstand en behoren tot een van de mooiste natuurgebieden van West-Brabant. Het is een groot aaneengesloten bosgebied met verspreid liggende heideterreinen en landbouwgronden. Bos en heide (samen ruim 1.200 ha) strekken zich in het zuidelijke deel van de gemeente uit en lopen door naar België. De uitgestrektheid en de afwisseling van bos en heideterreinen maken deze bossen tot een belangrijk vogelgebied. Daarnaast bieden de Rucphense Bossen een uitgebreid aanbod van recreatieve mogelijkheden. Zegge heeft tevens een zeer gunstige verbinding met de A16/17 en de A58. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.