Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Onze Lieve Vrouwestraat 125

4735AB Zegge • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouwestraat 125 Zegge
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers met mogelijk tot 6, veel leefruimte, met oprit met eigen laadpaal én een zonnige onderhouden tuin op het westen? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge precies wat je zoekt. Deze woning biedt je volop comfort, is sfeervol door authentieke elementen, licht en zonnig met een praktische indeling en heeft verrassend veel mogelijkheden. Met onder andere een ruime garage, een fijne overkapping en duurzame voorzieningen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Ligging Zegge is een pittoresk gezellig dorp in de gemeente Rucphen. De woning ligt midden in het centrum van Zegge, waardoor je alles dichtbij hebt. Het dorp staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Je wandelt of fietst hier heerlijk door het buitengebied. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportclubs, horeca en een supermarkt. Daarnaast ligt Zegge gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Dankzij de nabijheid van de snelweg ben je zó onderweg naar werk of je volgende bestemming. Bouwaard Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een deels geïsoleerde gevel. In 2008 is het dak van het woonhuis vernieuwd, geïsoleerd met renovatieplaten en glaswol en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook de achtergevel is destijds gereinigd en opnieuw gevoegd. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2021, mechanische ventilatie en airconditioning op de tweede verdieping. De meterkast is in 2025 vernieuwd en voorbereid op de toekomst met onder andere glasvezelaansluiting en mogelijkheid tot 3x25A. Het energielabel betreft label C. Begane grond Via de hal met mozaiektegels kom je de woning binnen. Direct rechts vind je een kantoorruimte, maar ook in te richten als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Verder in de hal vind je het toilet met fonteintje en de in 2025 vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken, die is voorzien van alles wat je nodig hebt: een (Boretti) oven, vaatwasser (2023), 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en een granieten aanrechtblad met porceleinen spoelbak. Via glas in lood schuifdeuren sta je in verbinding met de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een lichte leefruimte. Zowel de keuken als de woonkamer hebben eiken vloerdelen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime bijkeuken met hardstenen wasbak en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een authentiek ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat en daardoor echt volwaardige kamers voor het hele gezin. De wasruimte heeft aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolder bereik je via een vaste trap. Dankzij het dakraam is hier direct daglicht aanwezig. Op deze verdieping zijn 2 zonnige slaapkamers gerealiseerd door het plaatsen van 2 dakkapellen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2023), wat zorgt voor extra comfort. In één van de kamers vind je tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2021). Garage De ruime garage biedt plaats aan 2 auto’s en is eenvoudig bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische deur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslag bereikbaar via een vaste trap. Achter de garage bevindt zich nog een extra bergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Boven deze berging is bovendien een sfeervolle mancave gerealiseerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Tuin Openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken leiden naar de royale eiken overkapping aan de woning, voorzien van 2 lichtstraten, is een heerlijke plek om te zitten en biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin met bestrating, gras, mooie beplanting en fruitbomen is aangelegd met verschillende terrassen en heeft een achterom via een deur aan de zijkant en oprit met poort aan de achterkant. Achterin de tuin is een kippenhok met ren gerealiseerd en een ruime kapschuur voor extra opslag. Daarnaast is er een Victoriaanse hobbykas en ruimte voor een moestuin aanwezig. Bijzonderheden + Oprit voor en achterzijde met poort + 12 zonnepanelen + Vernieuwde meterkast (mogelijkheid tot 3x25A) + 5 slaapkamers, met als extra mogelijkheid 1 op de begane grond + Ruime schuur met garage voor 2 auto’s en veel opslagmogelijkheden + Op een ruim perceel een grote aangelegde tuin met gunstige ligging op het westen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
918 m²
Inhoud
654 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
110 m²
Achtertuin oppervlakte
666 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.