Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Broeksloot 74

3474HR Zegveld • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Broeksloot 74 Zegveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen, een moderne keuken, vloerverwarming en een verzorgde tuin is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Graag maken wij u attent op deze goed onderhouden en landelijk gelegen eengezinswoning op loopafstand van het dorpscentrum van Zegveld. De woning is heerlijk ruim met 4 slaapkamers en een comfortabele achtertuin. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen. Zegveld is een gezellig dorp met ruim 2.300 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Zegveld is ideaal, zeer landelijk maar toch centraal in Nederland met alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie binnen handbereik. Wij geven u vast een indruk van de woning vooruitlopend op uw eigen bezoek. Gelegen midden in het Groene Hart, omringd door prachtige natuur én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie houdt van rust, ruimte én gemak. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van een fijn gezinsleven met de stad binnen handbereik — hier woon je echt ideaal. Indeling Begane grond Via de voortuin met peren leibomen stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven én toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en loopdeur naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een XXL-vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een afzuigsysteem. Hier kook je met plezier! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een lichte en praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, deze is in 2025 nog vernieuwd. Daarnaast bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van extra licht en ruimte. Deze veelzijdige kamer biedt volop mogelijkheden: desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, of te gebruiken als sfeervol kantoor, ruime logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating en groene borders maakt het een fijne, verzorgde buitenruimte. Achterin staan twee houten bergingen met elektra en is er een handige achterom. Extra interessant: het terras is onderheid, waardoor er volop mogelijkheden zijn om in de toekomst de woonkamer uit te bouwen en zo extra wooncomfort te creëren. Bijzonderheden - Vier slaapkamers; - voorzien van 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Tuin gelegen op het noordwesten met twee bergingen; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; - Nabij uitgestrekte natuur én centrale voorzieningen. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle woning op een rustige en landelijke locatie, maar wél dicht bij de stad? Dan is deze leuke tussenwoning in Zegveld zeker een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in het hart van het Groene Hart! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3474

Google Maps

Kaart van Zegveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zegveld

Woon- en buurtcijfers in Zegveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegveld. In 2025 waren er 2.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

2.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegveld
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label B

190

Label A

177

Label D

108

Label G

101

Label F

49

Label E

29

Label A+++

28

Label A+

18

Label A++

11

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegveld
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Zegveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.