Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Het Erf 29

3474NA Zegveld • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Het Erf 29 Zegveld
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met een prachtig panoramisch uitzicht over weilanden en volkstuinen – hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid. In een rustige en kindvriendelijke straat in Zegveld ligt deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning met circa 115 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is modern en comfortabel afgewerkt en voorzien van onder andere een luxe badkamer (2024) en zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel (energielabel A+). Dankzij de ruime zolderverdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. De ligging is ideaal voor gezinnen: de woning bevindt zich in een autoluwe straat met speeltuinen in de directe omgeving. Zegveld biedt een gezellig dorpskarakter met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt op korte afstand. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca ligt Woerden op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld waarbij de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De moderne badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping: Ruime open zolder met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 115 m² * Perceeloppervlakte ca. 115 m² * Bouwjaar 2007 * Energielabel A+ * Zonnepanelen * Cv-ketel (Remeha, 2013) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * Oplevering in overleg Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een fijne, groene locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3474

Google Maps

Kaart van Zegveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zegveld

Woon- en buurtcijfers in Zegveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegveld. In 2025 waren er 2.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

2.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegveld
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label B

190

Label A

177

Label D

108

Label G

101

Label F

49

Label E

29

Label A+++

28

Label A+

18

Label A++

11

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegveld
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Zegveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.