Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Aristoteleslaan 2

3707EL Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.644

Fotogalerij

Aristoteleslaan 2 Zeist
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Royale, karaktervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met garage, kelder, balkon en tuin rondom! Welkom aan de Aristoteleslaan 2 in Zeist: een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis op een prachtige plek in een geliefde, groene woonomgeving. Deze markante woning uit 1978 biedt alles wat u zich maar kunt wensen: volop leefruimte, een fijne indeling, een grote garage, een kelder, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin rondom het huis. Met maar liefst ca. 225 m² woonoppervlakte, ca. 56 m² overige inpandige ruimte en een balkon van ca. 9 m² is dit een huis dat u echt van binnen moet ervaren. De combinatie van volume, mogelijkheden en ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en open wenteltrap. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt mooi uitzicht op de voortuin en zijtuin. Deze ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar volop plaats is voor lange diners, een groot gezin of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is vanuit de hal bereikbaar. Dankzij de doorgang en de subtiele scheiding met de eetkamer staan beide ruimtes prettig met elkaar in verbinding, terwijl ze toch ieder hun eigen sfeer behouden. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. De garage is bereikbaar via de zijdeur vanuit de achtertuin en daarnaast uiteraard ook via de garagedeur aan de voorzijde. Ook de kelder is een waardevolle extra: een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor provisie, voorraad, wijnopslag of hobbygebruik. De eerste verdieping biedt volop comfort en ruimte, met drie grote slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een balkon. Twee van de slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon, wat een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen badkamer, waardoor hier een fijne en comfortabele hoofdslaapkamer is ontstaan. Ook op de tweede verdieping wordt de royale opzet van de woning voortgezet, met drie grote slaapkamers en een grote berging. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een groot gezin, werken aan huis, logees of hobbygebruik. De ligging in Zeist is bijzonder prettig. De Aristoteleslaan ligt in een luxe, rustige en groene woonomgeving waar u geniet van ruimte en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging van Zeist en de goede bereikbaarheid via onder meer de A12 en A28 woont u hier rustig en groen, met Utrecht en de rest van de regio binnen handbereik. Zeist is geliefd vanwege de fraaie combinatie van natuur, levendigheid en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Hier woont u rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Indeling van de woning - Kelder: ruime kelder. - Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, keuken en ruime garage. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, seperaat toilet, twee badkamers en een balkon. - Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 225,4 m² - Overige inpandige ruimte: 55,9 m² - Balkon: 9,1 m² - Energielabel: C - Geheel voorzien van HR-beglazing - Buitenkozijnen uitgevoerd in hardhout - Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2024 door een erkend schildersbedrijf - Verwarming en warm water via eigen cv-installatie; Remeha Avanta Ace 28c, geplaatst op 5 september 2025 - Leasecontract voor boiler aanwezig; contract is overdraagbaar aan koper - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious, characterful and surprisingly large detached house with garage, basement, balcony and surrounding garden! Welcome to Aristoteleslaan 2 in Zeist: an exceptionally spacious and atmospheric family home in a beautiful location within a popular, green residential area. This distinctive house, built in 1978, offers everything you could wish for: abundant living space, a pleasant layout, a large garage, a basement, multiple bedrooms and a sunny garden surrounding the property. With no less than approx. 225 m² of living space, approx. 56 m² of other internal space and a balcony of approx. 9 m², this is a home that truly needs to be experienced from the inside. The combination of volume, possibilities and location makes this a wonderful place for anyone looking to live generously and comfortably. Through the entrance, you arrive in the hall with toilet, meter cupboard and open spiral staircase. From here, you have access to both the kitchen and the living room. The spacious living room is located at the front of the house and offers lovely views of the front garden and side garden. This space flows naturally into the dining room at the rear, where there is plenty of room for long dinners, a large family or enjoyable gatherings with family and friends. The kitchen is also situated at the rear and can be accessed from the hall. Thanks to the passageway and the subtle separation from the dining room, both spaces are pleasantly connected while still retaining their own atmosphere. From the kitchen, you can step directly into the rear garden. The garage is accessible via the side door from the rear garden and, of course, also via the garage door at the front. The basement is another valuable extra: a practical space ideally suited for provisions, storage, wine storage or hobby use. The first floor offers ample comfort and space, with three large bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and a balcony. Two of the bedrooms have direct access to the balcony, creating a pleasant and spacious feel. The largest bedroom also has its own bathroom, resulting in a comfortable principal bedroom. The generous layout continues on the second floor, with three large bedrooms and a large storage room. This floor is ideal for a large family, working from home, guests or hobbies. The location in Zeist is particularly pleasant. Aristoteleslaan is situated in a luxurious, quiet and green residential area where you can enjoy space and privacy, while daily amenities, schools, sports facilities, public transport and main roads are all within short distance. Thanks to Zeist’s central location and excellent accessibility via, among others, the A12 and A28 motorways, you live here in peace and greenery, with Utrecht and the rest of the region within easy reach. Zeist is popular for its attractive combination of nature, liveliness and central position in relation to Utrecht. Here you live in a quiet setting, with everything you need close at hand. Layout of the property - Basement: spacious basement. - Ground floor: entrance, hall, toilet, meter cupboard, living room, dining room, kitchen and spacious garage. - First floor: landing, three bedrooms, separate toilet, two bathrooms and a balcony. - Second floor: landing, three bedrooms and storage room. Features - Year of construction: 1978 - Living area: 225.4 m² - Other internal space: 55.9 m² - Balcony: 9.1 m² - Energy label: C - Fully fitted with HR glazing - Exterior window frames made of hardwood - Exterior painting carried out in November 2024 by a certified painting company - Heating and hot water via private central heating system; Remeha Avanta Ace 28c, installed on 5 September 2025 - Lease contract for boiler present; contract is transferable to the buyer - Completion in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
Remeha Avanta ce (gas gestookt uit 2025)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.