Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Arnhemse Bovenweg 18 11

3708TB Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

Arnhemse Bovenweg 18 11 Zeist
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in de erg geliefde wijk Hoge Dennen / Kerckebosch is te koop in het aantrekkelijke appartementencomplex Parkflat Nijenhove dit fraai gelegen 2-kamer appartement op de 1e woonlaag. Deze moderne instapklare woning heeft een leuk balkon met mooi uitzicht en een grote berging in het souterrain. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen, de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het appartement is gelegen in de mooie wijk Hoge Dennen / Kerckebosch en is gesitueerd in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving. Op loopafstand van het appartement bevinden zich bushaltes, uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap, een kleinschalig winkelcentrum van alle gemakken voorzien waaronder een grote Albert Heijn, een slijter, slager, delicatessenwinkel, fietsenwinkel en een kapper alsmede een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Het centrum van Zeist met alle overige voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels, restaurants, bioscoop, theater, basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28), de nabijheid van het station Driebergen-Zeist, maken de wijk ideaal gelegen. Parkflat Nijenhove is een appartementencomplex met 59 appartementen. Op de begane grond is een ruime hal met een gezellige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met kantinefaciliteiten én er staat een biljarttafel. Ook is er uitgebreide bibliotheek, waar u kosteloos boeken kunt uitzoeken en lezen. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke hobby- c.q. knutselruimte en een fietsenstalling. Er is een actieve bewonersvereniging, een dartclub, een kookclub en een tuincommissie. Regelmatig wordt er een gezellige “happy hour” georganiseerd. Dit alles onverplicht. Het complex wordt omgeven door verzorgd aangelegde tuinen met meerdere zitjes en een jeux de boules baan. Er zijn vele parkeerplaatsen waar bewoners en bezoek vrij kunnen parkeren. Tevens zijn er logeerkamers voor gasten. Het complex heeft een eigen website. Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaars met appartementsrechten waardoor het mogelijk is om een hypotheek te verkrijgen bij een bank. INDELING 1e WOONLAAG: Via de gemeenschappelijke hal kom je bij het appartement. De indeling is als volgt: entree met kasten, hal met intercom, een modern zwevend toilet met fontein, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuigkap, oven, elektrische kookplaat) en de opstelplaats van de boiler, een woonkamer met eet- en zitgedeelte en deur naar het balkon, een ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de tuinzijde voorzien van een vaste kast, een deur naar het balkon en toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en de aansluiting van een wasmachine. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u een mooi, vrij en groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de Heideweg. Zoals u op de foto kan zien is het appartement niet meteen op de begane grond gelegen. Tevens is het appartement niet gelegen aan de gemeenschappelijke gang maar aan het einde van de gang in een apart gedeelte bij de lift en het trappenhuis waardoor de locatie veel vrijer en mooier is in vergelijking tot andere appartementen. BALKON Het mooi gelegen balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Het balkon is voorzien van een glazen schuifscherm en heeft infrarood panelen zodat je gedurende het hele jaar gebruik gebruik kan maken van het balkon. BERGING In het souterrain is een eigen en zeer ruime berging aanwezig die voorzien is van elektra. Deze berging is te bereiken via een lift en het trappenhuis. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1958 -Woonoppervlakte ca. 63 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 7 m2 -Externe bergruimte (berging) ca. 11 m2 -Inhoud 264 m3 -Energielabel C -Het appartementencomplex heeft 156 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten -Verwarming: blokverwarming, radiatoren met doorstroommeters -Warmwatervoorziening: elektrische boiler (huur) -Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas -De servicekosten bedragen € 360,- per maand, dit is inclusief een voorschot van € 60,- voor verwarming -Eenmalig entreegeld aan Parkflat Nijenhove bedraagt € 1.500,- hetgeen wordt toegevoegd aan het reservefonds van de Vereniging -Er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden -Toelatingseisen: minimaal leeftijdsgrens vanaf 50 jaar -Huisdieren zijn niet toegestaan -Banken bieden de mogelijkheid om een hypotheek te nemen voor dit object. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van het appartement. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.