Direct naar de inhoud
Logo van DM van de Kuil Makelaardij

Arnhemse Bovenweg 18 48

3708TB Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Arnhemse Bovenweg 18 48 Zeist
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP; Arhemse Bovenweg 18-48 te Zeist; Een licht en goed onderhouden TWEEKAMER-APPARTEMENT van 65 m² in Parkflat Nijenhove in de bosrijke wijk Kerckebos in Zeist, gelegen op de 4e woonlaag met een prachtig uitzicht over het Molenbos, waar het complex zich in bevindt. Dit luxe en sfeervolle appartementencomplex voor 50+’ers ligt op een gunstige locatie, in het bos, maar met alle voorzieningen om de hoek. Nijenhove is een appartementencomplex, waarbij de hedendaagse energievoorzieningen al toegepast zijn, o.a. middels 160 zonnepanelen op het dak. Bovendien is het gehele gebouw in 2019 geisoleerd, waardoor het aan de huidige normen voldoet. Het complex bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zeist en op loopafstand van het winkelcentrum “Hoogkanje”. Hier bevindt zich ook gezondheidscentrum, met o.a. huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten en het wijk-ontmoetingscentrum “Het Binnenbos”. Voor het complex bevinden zich twee bushaltes, waardoor er een snelle verbinding is met het stadscentrum van Zeist, Het station Driebergen-Zeist en Utrecht. Daarnaast is taxivoorziening ouderen (De Gouden Koets) verbonden aan het ontmoetingscentrum. De A12 is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving liggen talloze wandel- en recreatiemogelijkheden in het uitgestrekte bosgebied van het Molenbos. Parkflat Nijenhove beschikt over een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Bovendien is er een aktieve bewonersvereniging. Zo organiseren ze o.a. een kookclub, dartclub en tuincommissie. Er is is een mooie bibliotheek en een algemene ruimte met kantinefaciliteiten. Buiten wordt het complex omgeven door prachtig aangelegde tuinen met diverse zitjes en o.a. een jeux de boules baan. Indeling appartement: Ruime entree, videofoon/intercom installatie, garderobekast en een separaat toilet. Keuken keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en de inbouwkast alwaar de huurboiler is geplaatst. Mooie en ruime doorzon woonkamer, met vernieuwde achterpui en toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon, voorzien van zonnescherm. Doordat dit appartement zich op de 4e woonlaag bevindt, is het heel licht en heeft het aan weerszijden een prachtig vrij uitzicht over het bos. Ruime en lichte slaapkamer met nieuw kunststof draai/kiepraam en een 2e toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over twee ruime inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, een wastafelcombinatie en een wasmachineaansluiting. De badkamer is geheel betegeld. Het hele appartement is voorzien dubbele beglazing en een laminaat vloer met een dempende ondervloer. In de onderbouw van het complex is een privéberging aanwezig. Afmetingen: Woonkamer 7,00 x 4,00 meter Slaapkamer 4,00 x 4,00 meter Keuken 2,63 x 1,70 meter Badkamer 2,23 x 1,66 meter Hal 3,85 x 1,30 meter Separate Berging 4,00 x 2,00 meter in de onderbouw Bijzonderheden: - Servicekosten zijn € 300,- per maand - voorschot verwarmingskosten € 60,- per maand - fietsenstalling in de onderbouw. - Het complex beschikt over 2 liften. De hoofdingang heeft een mindervalidenlift - entreegeld bedraagt € 1.500,- - leeftijdsgrens is 50+ - een hypotheek op dit appartement is mogelijk, het betreft een VvE. - Naast het complex bevinden zich garages. Alhoewel deze niet bij het complex behoren, bestaat er wel regelmatig de mogelijkheid er een te kopen of te huren. - gehele gebouw geisoleerd er zijn beveiligingscamer's aangebracht en videoverbinding via de intercom

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
164 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.