Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Bethaniëplein 13

3701EM Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hazes Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Bethaniëplein 13 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A in combinatie met een gemeentelijk monument is al uniek, maar een woonoppervlak van maar liefst 178 m², hoogwaardig afwerkingsniveau met vloerverwarming op de begane grond, twee nieuwe badkamers en vijf slaapkamers en een riante voorzolder, maken deze woning werkelijk uniek. Kerngegevens: Bethaniëplein 13, Zeist: Woonoppervlak: ca. 178 m² | Perceel: 230 m² eigen grond | Energielabel A | Gemeentelijk monument Welkom aan het Bethaniëplein 13! Een charmant, goed onderhouden herenhuis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en volop karakter. Deze sfeervolle woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, restaurants én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een perfecte balans tussen stad en natuur! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Originele vestibule, tussendeur die leidt naar de centrale hal, met originele vloer- en wandtegels, toegang tot het toilet (modern betegeld, voorzien van fontein), de kelder en de woonvertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een mooie pvc vloer, gelegd op een geheel geïsoleerde vloer waarin vloerverwarming is aangebracht. In de voorkamer valt direct het glas-in-lood raampje op en vanuit het erkerraam is er magnifiek uitzicht over het monumentale Bethaniëplein. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de klassieke en suite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten loop je naar de achterkamer. Een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. De half open keuken is praktisch en kleurrijk, met een keukenblok in blauwe kleurstelling, breed aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd (recent vernieuwd in klassieke stijl), beschikt over een achterom, fietsenstalling én een ruime stenen berging. De afvoer van regenwater komt door middel van een zogenoemde wadi in de tuin terecht. Kelder: De kelder is gedeeltelijk verdiept en voorzien van een nieuwe riolering. Een praktische en droge ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. Bij de toegang naar de kelder is de meterkast geplaatst. Dit betreft een geheel vernieuwde meterkast. Deze is voorzien van moderne groepen en databekabeling. De gehele elektrotechnische installatie is overigens vervangen in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een derde, kleinere kamer aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer of werkkamer. De volledig vernieuwde badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met grote voorzolder – een heerlijke plek om te relaxen, werken of spelen. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Opvallend feit betreft de fijne plafondhoogte in deze slaapkamers. Er is een tweede badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting zit netjes weggewerkt in een aparte kast. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier zijn de Intergas cv-ketel (2021) en het warmteterugwinsysteem (WTW) geplaatst. Het huis beschikt over moderne voorzieningen zoals douche-WTW’s en ventilatie met warmteterugwinning – duurzaam én comfortabel. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Gemeentelijk monument. - 178 m² woonoppervlak. - Perceel van 230 m². - 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. - Vernieuwde meterkast, elektra en riolering. - Dankzij de doordacht aangelegde elektropunten is de indeling van de woonkamer flexibel aan te passen. - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Intergas (2021) + WTW-installatie. - Rustige ligging aan rand centrum Zeist - Parkeren via vergunningen. Er is veel parkeergelegenheid, de kosten bedragen € 100,- per jaar. - Van dit herenhuis is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Op steenworp van de bossen van Zeist. Deze woning biedt alles: karakter, comfort, ruimte en een toplocatie. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Bethaniëplein 13 zelf!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.