Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Bloemenheuvellaan 9

3702AP Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Bloemenheuvellaan 9 Zeist
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met vrij uitzicht en volop potentie, op loopafstand van het centrum van Zeist. Aan de rand van het centrum van Zeist mogen wij u deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin aanbieden. De woning geniet van veel privacy en heeft aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht over omliggende tuinen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met karakter én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een aparte keuken, badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing (2023), wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk. Het gezellige centrum van Zeist bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, theater en overige voorzieningen. (Basis)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook Park De Brink met kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen en busverbindingen richting Utrecht, Utrecht Science Park, Amersfoort en Driebergen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie originele tegelvloer in goede staat, trapopgang naar de verdiepingen, trapkast met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moeder(gas)haard als primaire verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vrijwel alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een volwaardige slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste wand. Tuin/berging: De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1953. - Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2023). - Verwarming via een (gas)moederhaard en warmwater via elektrische huurboiler (€ 16,45 per maand). - Er is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit rapport is op te vragen bij ons kantoor. - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² (NEN2580). - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.