Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bunsinglaan 1 A

3709JN Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 6.234

Fotogalerij

Bunsinglaan 1 A Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langs de Driebergseweg, -tussen Zeist en Driebergen- liggen de mooiste buitenplaatsen en landgoederen, allen deel uitmakend van de ‘Stichtse Lustwarande’. Ook nu nog is goed te begrijpen dat bankiers en kooplieden uit voornamelijk Amsterdam en Utrecht in de tweede helft van de 19de eeuw de Utrechtse Heuvelrug uitkozen om hun imponerende buitenhuizen te bouwen, omgeven door sprookjesachtige parken in de Engelse landschapsstijl. Het is een lint van lustoorden, dat zich van Utrecht uitstrekt naar Rhenen aan de Nederrijn. Maar zover hoeft u niet te gaan om in deze prachtige omgeving uw droomhuis te vinden. Daarvoor blijven we ‘gewoon’ in Zeist. In 2007 werden er aan de Bunsinglaan, een landweg in het buitengebied van Zeist, acht fraaie villa’s gebouwd. De locatie is buitengewoon. Hier ervaar je de rust en unieke rijkdom van een historisch landgoed, met gevarieerde vegetatie, oude parkbossen met waterpartijen en eeuwenoude bomen, moerassen, kwellen, spannende wandelpaden en betoverende vergezichten. Ooit stond hier de Hofstede ‘De Bunzing’, waarvan de landerijen grensden aan de landgoederen Blikkenburg, Wulperhorst, Schoonoord en Slot Zeist. De acht rietgedekte villa’s liggen zo ten opzichte van elkaar dat er een intieme enclave is ontstaan, maar iedere villa geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen; de buren houden een oogje in het zeil voor elkaar. Als je zo uitkijkt over de omringende natuur zou je jezelf eerder in een stiltegebied ergens in Drenthe wanen, dan op korte afstand van allerlei stadse voorzieningen. Het levendige centrum van Zeist is nauwelijks anderhalve kilometer lopen, evenals het station Driebergen-Zeist. En de oprit van de A12 is minder dan twee kilometer verwijderd. Aan de Bunsinglaan merk je daar allemaal niets van. In en rond de villa heerst een paradijselijke rust. De villa aan de Bunsinglaan 1A is door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde gebouwd en onderhouden. Zij hebben er vele jaren met veel plezier gewoond en gewerkt, nu is het tijd voor nieuwe bewoners! De traditionele bouwstijl van de villa is volledig in harmonie met de omgeving. De rieten kap, wit gestucte en gedeeltelijk gepotdekselde gevels, vensters met roedeverdeling, hardstenen raamdorpels en een kloeke schoorsteen met smeedijzeren kap dragen bij aan de charmante landhuisstijl. De hal bevindt zich centraal in de woning, met een twee verdiepingen hoog plafond, trapopgang, garderobe en gastentoilet. De toegang naar het woongedeelte rechts met een open haard met zandstenen schouw en drie stel openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eetkamer verbindt de woonkamer en de bibliotheekruimte. Zowel de eetkamer als de bibliotheek zijn voorzien van openslaande deuren. De lichte Eggersmann keuken is strak en tijdloos en afgewerkt met een prachtig werkblad in graniet (Labrador) en alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond is gekozen voor een tijdloze vloer in Portugese Estremoz marmer, uiteraard voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u een riante master suite aan, met op maat gemaakte garderobekasten (Interlübke) en een luxueuze badkamer. Er is op deze verdieping ook een riante L-vormige (werk)kamer waar op eenvoudige wijze drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig voor kinderen of gasten. In het ruime en vooral hoge souterrain, met toegang door dubbele deuren naar een heerlijk beschut terras, is momenteel het atelier van de dame des huizes gevestigd, compleet met pantry en stockruimte voor haar schilderijen. Daarnaast is er een fantastische wijnkelder, een toilet, een bijkeuken, een inpandige berging en een grote hobbyruimte met daglichttoetreding. Het gehele souterrain is voorzien van Carrara marmer en drempelloos gelegd. De onder architectuur aangelegde tuin van ruim 2.000 m² met beregeningsinstallatie is een fraai geheel, met volwassen rhodondendron- en buxushagen, een prachtig aangelegde vijver (voorzien van een reiger-alarm), paden in organische vormen en diverse terrassen om van de zon te genieten of juist voor de schaduw te kiezen. Dit is een heerlijk en intiem familiehuis, op een fantastische locatie centraal in het land. Hier snuif je historie en natuur op en geniet je elke dag op de meest comfortabele manier van het buitenleven. Het jachtige leven is onder handbereik, maar ver genoeg weg om het volledig te kunnen buitensluiten. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een andere dimensie wanneer u het toegangshek achter u dicht doet! Bijzonderheden • Er is een alarmsysteem met opvolging; • De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem met slangen, uit het zicht, op elke etage; • De woning wordt op elke verdieping verwarmd door vloerverwarming; • De vijver is voorzien van een reiger-alarm, zuivering en skimmer, hierdoor is er altijd een schoon wateroppervlak; • Er is een volautomatische beregeningsinstallatie met regensensor; • De toegangshekken zijn voorzien van intercom met zowel audio- als videoverbinding. Bent u enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Serieus geïnteresseerde kandidaten nodigen wij graag uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
393 m²
Perceeloppervlakte
2069 m²
Inhoud
1216 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3709

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.