Direct naar de inhoud
Logo van Carine Fabisch Makelaardij

Burgemeester Patijnlaan 66

3705CG Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Burgemeester Patijnlaan 66 Zeist
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde groene en kindvriendelijke wijk Patijnpark, ligt deze ruime, brede en nette twee onder één kapwoning. Deze leuke en sfeervolle woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, inclusief een slaapkamer met eigen douche en toilet achter de bijkeuken. Op de verdieping bestaat de mogelijkheid om 1 kamer te splitsen in 2 kleinere kamers, zodat er 5 slaapkamers ontstaan. De achtertuin bij deze woning is beperkter dan oorspronkelijk, vanwege de achterliggende loods. Deze loods en bijbehorende oprit is (bij een andere eigenaar) thans in gebruik als opslagruimte (en hoort niet bij Burgemeester Patijnlaan 66). Naast de buitenruimte achter het huis, zijn er diverse andere mogelijkheden om een zonnig plekje buiten te vinden, zoals op het ruime dakterras of in de voortuin. De verkopers hebben het huis zorgvuldig onderhouden, verbeterd en bewoond, hetgeen heeft geleid tot een zo te betrekken comfortabel en zeer praktisch familiehuis. De afgelopen jaren hebben zij bijv. de volgende verbeteringen doorgevoerd: - Circa 2006: gehele zolder gerenoveerd inclusief nieuwe dakkapel, Velux dakvensters, isolatie. - Circa 2011/2012: vervanging van alle kozijnen inclusief glas door houten kozijnen met HR++-glas. - Circa 2011/2012: vervanging zink in dakgoten (inclusief erker). - Februari 2011: vervanging CV-ketel. - Eind 2015: nieuwe keuken. - Circa 2021: buitenschilderwerk. Ligging: Goed en rustig gelegen in de Dichterswijk/Patijnpark. Nabij het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen “om de hoek”. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht (Science Park) zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Per fiets is het Utrecht Science Park ongeveer 20 minuten. Indeling: Begane grond: Brede entree, gang met meterkast, trap naar verdieping, kelder, (hangend) toilet en toegang naar de keuken. Ruime open keuken met granieten aanrechtblad, ingebouwde verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een hoge koelkast, een 6-pits gasfornuis met oven, een vriezer, een vaatwasmachine, een aparte inbouwoven en een ingebouwde afzuigkap. Via de keuken toegang tot de ruime en gezellige woonkamer met open haard, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Zowel via de woonkamer als via de keuken toegang tot de achtergelegen tuin. Via deze buitenruimte is ook de 4e (slaap)kamer te bereiken, welke beschikt over een eigen douche en toilet met fontein. De gang en woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief houten eiken vloer. Er zijn nog de mooie originele paneeldeuren en alle wanden zijn glad gestuukt en hebben ingebouwde stopcontacten en schakelmateriaal. Kelder: Geheel betegelde kelder met natuurlijke ventilatie via koekoek. Voorzien van elektriciteit. Voor- en achtertuin: Leuk aangelegde voortuin met privacy dankzij de hoge heg rondom. Volledig bestrate achtertuin. Er kan desgewenst nog een schutting geplaatst worden rondom het perceel achter. Aan de achterzijde is een buitenkraan en stopcontact beschikbaar. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en toegang tot de slaapkamers (waarvan 1 eveneens met inbouwkast) en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in meubel, ingebouwde verlichting, een designradiator en een 3e toilet. Via de badkamer toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben ook de originele paneeldeuren. Zolder: Netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel en 2 dakvensters. Extra bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Technische installatie/isolatie: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2036. - Aan de binnenzijde geïsoleerde zolder. - Gehele woning voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas bij de voordeur. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel Vaillant VHR, bouwjaar 2011, regelmatig onderhouden. - Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1927. - Woonoppervlakte: 124 m2 + 12 m2: aparte ruimte achter de bijkeuken - Overige inpandige ruimte (kelder): 5 m2. - Grootte perceel: 140 + 3 m2. - 2 kadastrale percelen. - Ligging achtertuin: Noord/Noordwest. - Inhoud: ca 523 m3. - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers. Overig: - Er is een recht van overpad voor nummer 66 via de zijkant naar de achterzijde en er is een recht van overpad voor de eigenaar van de achterliggende loods via het perceel van nummer 66 naar de deur van de loods. - Er bestaat een voorkeursrecht van koop van (een deel van) de loods voor de eigenaren van nummer 66. Kortom, een zo te betrekken fijn en charmant familiehuis in een geliefde buurt! Vraagprijs € 695.000,- k.k. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.