Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4311

3703EG Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Couwenhoven 4311 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met weergaloos vrij uitzicht, 5 slaapkamers en volop ruimte binnen én buiten. Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Zeist ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen tussen Zeist en Bunnik. Dit soort woningen – met deze ligging én indeling – komen zelden op de markt. Met een woonoppervlakte van 125 m², 5 slaapkamers, moderne voorzieningen, én een perceel van 193 m² is dit een perfecte gezinswoning die je gezien moet hebben. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin – ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, met fenomenaal uitzicht over de landerijen. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen dakkapel (voor én achter). Daarnaast is er op de zolder voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin en bergingen: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een stenen berging met daglichttoetreding, én een praktische overkapping. Daarnaast is er een tweede berging bereikbaar via de achterzijde, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden en updates: Deze woning is door de jaren heen op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: - Juli 2014: HR++ beglazing, vernieuwde kozijnen boven en achterzijde. - Juli 2014: Keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd. - Juli 2015: Dakkapel achterzijde geplaatst. - Juni 2018: Installatie van 7 zonnepanelen. - Juli 2018: Dakkapel voorzijde geplaatst. - Mei 2019: Tonzon vloerisolatie toegepast. - Oktober 2019: Rolluiken geplaatst aan de achterzijde. - April 2020: Voegwerk gerenoveerd. - Maart 2022: Dakbedekking schuur vernieuwd. - Augustus 2024: Schilderwerk buitenkozijnen. - Oktober 2024: Dakpannen gerenoveerd en isolatie aangebracht. - Carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. - Gratis parkeren in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Locatie en voorzieningen: De woning ligt in de populaire wijk Couwenhoven, op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, met o.a. supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Het Couwenhovense veld bevindt zich op 50 meter afstand met verscheidende speel- en sportmogelijkheden voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen (voetbalclub D.O.S.C., Jonathan, tennisclub Shot), en speelvoorzieningen. De ligging is rustig, maar uitstekend bereikbaar met uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de Uithof. Samengevat: - Woonoppervlakte: 125 m². - Perceel: 193 m². - Vijf slaapkamers. - Carport. - Fenomenaal vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. - Energiebesparende maatregelen én zonnepanelen. - Toplocatie aan de rand van Zeist. Deze hoekwoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en uitzicht – mis deze kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.