Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 5002

3703EN Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Couwenhoven 5002 Zeist
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met extra brede tuin, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers en een prachtige groene ligging in een onlangs gemoderniseerde jaren '70 woonwijk. Op een bijzonder prettige locatie in de geliefde wijk Couwenhoven ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een extra breed perceel voorzien van parkeerplaats op eigen terrein, brede achtertuin op het westen georiënteerd. Er zijn vier slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, beschikt over diverse isolerende voorzieningen en biedt een uitstekende basis om zonder grote investeringen direct te betrekken. De wijk Couwenhoven is een aantrekkelijke jaren ’70 woonwijk die recent een complete kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Het straatbeeld is vernieuwd met nieuw straatmeubilair, fraai aangelegd groen en een verzorgde openbare ruimte. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum De Clomp, basisscholen, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend bereikbaar en ligt op circa twintig minuten fietsen. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, toilet als de keuken bereikbaar. De hal is overigens voorzien van een proviandkastje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval en een vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een deur voor een directe verbinding naar de tuin. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor een bijzonder rustige en natuurlijke woonbeleving. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2014 vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-gasketel. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend brede achtertuin. Dankzij de extra bijgekochte grond naast de woning biedt de tuin aanzienlijk meer ruimte dan gebruikelijk bij vergelijkbare woningen in de wijk. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een overkapping en een tweede houten schuur. De combinatie van ruimte, privacy en veel groen zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven. - Vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. - Extra brede achtertuin door bijgekochte zijgrond. - Achtertuin op het westen georiënteerd. - Parkeerplaats, dus ook laden op eigen terrein. Er is overigens nog geen laadvoorziening aanwezig. - Stenen berging, overkapping en extra houten schuurtje aanwezig. - Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin. - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en één op de tweede verdieping. - Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Spouwmuurisolatie aanwezig, inclusief de zijgevel. - Vloerisolatie toegepast. - Nette vloerafwerking door de gehele woning. - Goed onderhouden woonhuis. - Woning kan zonder grote investeringen worden betrokken. - Wijkwinkelcentrum De Clomp, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. - Utrecht Science Park op circa 20 minuten fietsen. Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin, veel groen rondom en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.