Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 6414

3703HS Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Zeist

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Couwenhoven 6414 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Couwenhoven mogen wij u deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning aanbieden. De woning is geschakeld door middel van garages. Uniek is het feit dat dit een tweelaagse woning betreft, een ideaal woningtype met een heel goede verdeling van ruimte. Het is één van de prettigste woningtypes binnen de wijk: ruim, praktisch en bovendien comfortabel wonen. De woning ligt ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de voetbalvelden van SV Jonathan, Tennisvereniging Tennisvereniging Griffensteyn en het prachtige Slot Zeist met het omliggende park. Wijkwinkelcentrum De Clomp is recent grondig vernieuwd en biedt een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De afstand tot het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park is kort; per fiets bedraagt deze circa 20 à 25 minuten. Het centrum van Zeist bereikt u zelfs binnen 10 minuten fietsen. De A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling woonhuis: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, wat direct zorgt voor extra gemak. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van een meterkast met verouderde groepenkast. De garage functioneert daarnaast als een praktische sluis naar de achtertuin. Via het garagepad bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, een flinke kast met opstelling van de cv-gasketel en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, opgesteld met diverse inbouwapparatuur en prettig uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Verdieping: De verdieping is prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het grote balkon. Centraal in de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van douche, toilet, een fraai wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal, keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Achtertuin: De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk groen en biedt veel zonuren. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Garage: Vanuit de achtertuin en vanaf het garagepad is de garage te bereiken. De garage is heel ruim. De meterkast is hier geplaatst, er is veel bergruimte in deze garage aanwezig. Bijzonderheden: - Heel fijn woningtype om in te wonen. - Doordachte indeling, zowel op de begane grond als op de verdieping. - Vier volwaardige slaapkamers. - Op de begane grond kan gemakkelijk een werkkamer gerealiseerd worden. De makelaar vertelt u graag over de mogelijkheden. - Vanuit twee slaapkamers zijn de buitenruimten op de verdieping te bereiken. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. - Zeer lage kosten aan energie, momenteel slechts € 100,- per maand, dit is enkel aan gas, voor elektra zijn er geen kosten, dit vanwege het aantal zonnepanelen. - De cv-gasketel is van het merk Atag en deze is geplaatst in 2021. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - In de kruipruimte is isolatie aangebracht, dit in 2017. Kortom: een goed onderhouden, ruim opgezette woning met garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist. Laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.